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Friedberg: WG-Immobilien GmbH* Exclusives modernes Anwesen in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: 292
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
688 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes exklusives Einfamilienhaus in beliebter Lage in Friedberg-Rederzhausen. Das freistehende Anwesen wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und 1993 umfangreich modernisiert und hochwertig ausgestattet.
2009 wurde das Objekt noch mit Sonnenkollektoren für das Warmwasser und zur Heizungsunterstützung ausgestattet.
Der Erdgeschossbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet: Von der Diele gelangt man durch eine doppelflüglige Glastüre zum Wohn- Essbereich mit großen Fensterfronten und Blick in den schön angelegten Garten sowie zum Teich.
Im EG befindet sich zudem die Küche sowie ein modernes Gäste WC und ein Arbeits- oder Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein modernes weißes Bad mit Dusche und großer Starck-Badewanne sowie ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich die Sauna/Wellnessraum mit Solarium und Dusche sowie ein WC und 2 weitere Zimmer die durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Der gesamte Wohnbereich ist mit italienischem Granit ausgestattet.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Galerie
Sonnenkollektoren für Heizung und Warmwasser (2009 eingebaut)
großzügiger Wohn- Essbereich nach Süden (ca. 55 qm)
Einbauküche
teilweise elektrische Rollläden im Wohnbereich (Einbau vor 3 Jahren)
Sauna/Wellness mit Dusche und WC
Doppelgarage, komplett unterkellert
überdachte Terrasse
offener Außenkamin für gemütliche Stunden
schön gestalteter Garten mit Teich
Lage Haus/Grundstück:
300 m vom südlichen Ortsrand von Friedberg gelegen
Beste Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte in unmittelbarer Nähe
sehr ruhige Wohnlage
Sonstiges:
Ein gepflegtes Anwesen in beliebter Wohnlage von Friedberg
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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