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Augsburg: Augsburg: Solide Geldanlage in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 288
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86179 Augsburg
Bayern
Vermietbare Fläche ca.:
750 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Wohnanlage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.160 m²
Gesamtfläche ca.:
750 m²
Wohnfläche ca.:
592 m²
Gewerbefläche ca.:
158 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
46.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
40.000 €
Etagenanzahl:
3
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Anwesen mit 2 Gebäuden auf einem Grundstück mit ca. 1.160 qm in Augsburg Haunstetten in zentraler Lage.
Die 2 massiven Gebäude wurden ca. 1956 und 1972 errichtet:

1. Wohnanlage Bj. 1972 mit 3 x 3 ZKB Balkon, zusätzlich ein nicht ausgebauter Spreicher. 1 Wohnung frei.

2. Wohn-Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einem Laden sowie Gewerbeflächen. Zudem ein nicht ausgebauter Speicher. 1 Wohnung frei.

2 Garagen und einige Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Eventuell kann auf dem Areal noch zusätzlich gebaut werden.
Ausstattung/Zubehör:
Übliche Standardausstattung, Zentralheizungen in beiden Gebäuden, ZH Gebäude 1 mit Warmwasser, Gebäude 2 ohne WW - hier WW mit Boiler. Alle Wohnungen mit Kunststofffenster und Bädern ausgestattet.
1. Gebäude voll unterkellert, 2. Gebäude teilunterkellert.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in Augsburg Haunstetten, beste Infrastruktur.

Sonstiges:
Mieteinnahmen netto p.a. ca. Euro 46.000,--
Gesamte Wohn- und Gewerbefläche ca. 750 qm.

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne Planunterlagen und Mieterliste zukommen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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