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Donauwörth: WG-Immobilien GmbH* Gelegenheit! Für die Großfamilie oder Wohnen/Arbeiten, Parkplätze, Dachausbau genehmigt

Objekt-Nr.: 284
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  • Neue Heizzentrale
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Neue Heizzentrale
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86609 Donauwörth
Donau-Ries
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
415 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
300 m²
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
10
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Massives 1975 und 1985 errichtetes Wohn-Geschäftshaus auf großzügigem Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks sind die Parkplätze über eine Durchfahrt zu erreichen.
EG: Nebenräume, Lager, Heizung, Durchfahrt
1. OG: Diverse Zimmer, Büro, Toiletten - ideal als Wohnung oder Büro nutzbar.
DG: Speicher zum Ausbau für Wohnung, Büros - erreichbar über das neue eingebaute Treppenhaus mit neuer Treppe und optimaler Belichtung über ein großes Dachfenster. Baugenehmigung liegt vor.

Genehmigte Balkone!

Gesamt ca. 250 qm Wohn- oder Gewerbefläche im 1. OG und DG (DG ca. 107 qm genehmigter Dachausbau und noch nicht ausgebaut)
Ausstattung/Zubehör:
Fliesen, teilweise PVC-Böden, Granitfliesen, Massivtreppe mit Naturstein vom EG zum 1. OG.
Großzügiges Treppenhaus und neue Holztreppe zum Dachgeschoss neu ausgebaut.

Eine neue Heizzentrale wurde im Sommer 2013 installiert!
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Stadtlage in Donauwörth, beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, B2, Bahnhof, Busanbindung.
Alle Schulen vor Ort.
Sonstiges:
Ein interessantes, vielseitig nutzbares Anwesen. Großer Vorteil durch die Vielzahl an Parkplätzen, Umnutzung der Parkflächen teilweise auch als Garten geeignet.

Ideal als Wohnhaus oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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