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Friedberg: Friedberg *Gepflegte Wohnanlage mit 15 WE in Friedberg

Objekt-Nr.: 207
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Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
1.030 m²
Grundstück ca.:
2.300 m²
Zimmeranzahl:
50
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Mieteinnahmen p.a.:
60.000 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Gepflegte Gebäude auf einem großzügigen Grundstück gelegen.

1. Wohnanlage Bj. 1967 Massivbau, Öl-Heizungszentrale Bj. 2007, Isolierglas-Kunststofffenster Gesamte Wohnfläche ca. 461 qm
3 Wohnungen a ca 85 qm 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
3 Wohnungen a ca. 68 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

2. Wohnanlage
Bj. 1975, Massivbau, Öl-Heizungszentrale Bj. 2007, Isolierglas-Kunstsofffenster
Gesamte Wohnfläche ca. 570 qm
3 Wohnungen a ca. 73 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
3 Wohnungen a ca. 67 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
3 Wohnungen a ca. 51 qm 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

zusätzlich oberirdische 8 Garagen und mehrere Stellplätze
Ausstattung/Zubehör:
Insgesamt ist der Zustand sehr ordentlich, kein Reparaturrückstau, größtenteils moderne Bäder. Dachgeschosse evtl. noch zum Ausbau geeignet, relativ große Grünanlage, hohe Investitionen in den letzten Jahren durch den Eigentümer, z.B. moderne Zentralheizung, Kunststofffenster, Bäder, Bodenbeläge, Balkonsanierungen, ...
Lage Haus/Grundstück:
Beliebte zentrale Wohnlage, optimale Verkehrsanbindung. Gute Vermietbarkeit.
Sonstiges:
Eine solide Kapitalanlage. Die Speicher sind evtl. noch zu Wohnraum ausbaufähig.
ME ca. Euro 60.000,-- p.a. netto
Weitere Informationen gerne auf Anforderung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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