Augsburg:
Befristet auf 2 Jahre! - Attraktive 2-ZKB-Neubauwohnung mit großem Balkon, EBK

Objekt-Nr.: 1805

mtl. Kaltmiete:
790 €

Wohnfläche ca.:
49,38 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Erleben Sie das angenehme Wohngefühl in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Atmosphäre besticht. Mit einer Wohnfläche von 49,38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, die mit einem Aufzug bequem erreichbar ist. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Das helle Schlafzimmer und das offene Wohn- und Küchenkonzept schaffen eine freundliche und einladende Umgebung. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizkörper rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist mit 100,00 € in der Warmmiete enthalten.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Weitere Informationen

Etage: 1


Etagenanzahl: 7


Warmmiete inkl. NK: 1.090 €


Nebenkosten: 200 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2.370 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Polizei, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €


Möbliert: ja


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2022


Bezugsfrei ab: ab sofort


Bodenbelag: Parkett


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 2022


Ihr Ansprechpartner

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Objekt-Adresse

86159 Augsburg
Bayern
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