📍 Lage & Lebensqualität – Ruhiges Wohnen im Grünen – mit Nähe zu Stadt und Klinik

Willkommen in Lauterbrunn – einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heretsried im Landkreis Augsburg, gelegen im malerischen Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Hier wohnen Sie inmitten unverfälschter Natur, in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet, umgeben von Feldern, Wäldern und frischer Luft.…

Ideal für Familien, Berufspendler, Beschäftigte an der Augsburger Uniklinik und Naturliebhaber: In Lauterbrunn genießen Sie die Vorzüge eines intakten Dorflebens mit eigenem Kindergarten, Spielplätzen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft – inklusive liebevoll organisierter Veranstaltungen wie der Dorfweihnacht. Die umgebenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. Kleine Weiher und Bachläufe in der Umgebung bieten zudem idyllische Naturerlebnisse – perfekt zum Entspannen und Erholen.

🚗 Verkehr & Anbindung : Zentrale Lage mit perfekter Anbindung – auch zur Uniklinik Augsburg

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

Die Uniklinik Augsburg in Neusäß erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten – ideal für Beschäftigte im medizinischen Bereich. Die Städte Augsburg, Gersthofen und Neusäß sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle (Linie 502) liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Neusäß und Augsburg. Auch die Autobahn A8 (Stuttgart–München) erreichen Sie in rund 10 Minuten. Die Augsburger Innenstadt liegt ca. 20 Minuten entfernt.

🏪 Umfassende Infrastruktur im Umfeld

In der benachbarten Marktgemeinde Welden (nur 5 Fahrminuten entfernt) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Krabbelgruppen sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Angebot mit mehreren Kindergärten – darunter auch ein Waldkindergarten.

Das Schulangebot in Welden umfasst Grund- und Mittelschule, inklusive offener Ganztagsbetreuung, Schülercafé, Schwimmbad und Außensportanlage. In den umliegenden Städten (Neusäß, Gersthofen, Zusmarshausen) finden sich zusätzlich Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine internationale Schule.

Die Universität Augsburg komplettiert das hervorragende Bildungsangebot der Region.

Fazit: Lebensqualität in der Natur mit urbanem Anschluss
Lauterbrunn ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf ein naturnahes, ruhiges und familienfreundliches Zuhause legen – ohne auf die Vorteile einer exzellenten Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.

💶 Mietkonditionen: Ihr neues Zuhause – komfortabel, hochwertig und zeitnah bezugsfrei!

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.999.- €, zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 150.-  €. (zzgl. individueller Heizkosten)

Zur Nutzung inklusive: maßgefertigte Design-Einbauküche mit hochwertigem BORA-Induktionskochfeld, Markenofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkompination, sowie stilvolle Badmöbel.…

(Auf Mieterwunsch kann die Küche und das Bad ausgestattet mit Küchenbedarf wie Besteckgarnitur, Geschirrset, Gläser, Handtücher etc. übergeben werden)

Ein privater PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus – bequem auf dem eigenen Grundstück.

Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf das ruhige Umfeld wird die Hundehaltung leider nicht gewünscht.

Die Bepflanzung des Gartens ist, abhängig von der Witterung, für Herbst 2025 vorgesehen – mit Fertigstellung erhöht sich die Kaltmiete leicht um 55  €, um dem aufgewerteten Außenbereich Rechnung zu tragen

Wohnen, wie es sein soll – stilvoll, entspannt, familienfreundlich mit stressfreiem Einzug.

Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – hier verbinden sich Design, Komfort und Natur zu einem Ort, an dem Familie und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin per Mail oder telefonisch unter 0176–31665473. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Sie kennenzulernen!