Augsburg:
Für Eigenbezieher geeignet! Modernisiertes Gebäude / Energieeffizienz C - Lichtdurchflutete 3 ZKB mit Balkon und Fernblick
Objekt-Nr.: 1687
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² ein ansprechendes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971. Sie befindet sich in der obersten Etage, dem 8. Stockwerk! Hier profitieren Sie von einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft!…
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit überdachtem uneinsehbaren Balkon, eine großzügige Küche, einen Flur mit einer Nische, die Platz für eine Waschmaschine und einen Garderobenschrank bietet, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und kein Stellplatz.
Sie ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden!
Eine einfache ältere Einbauküche wird mit verkauft.
Die Wohnanlage wurde bereits umfassend modernisiert:
- Die Außenfassade wurde erneuert (inkl Dämmung auf der Wetterseite)
- die Aufzüge werden derzeit erneuert
- Kunststoffisolierglasfenster
- Neue Heizanlage
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat einen Kredit für die Sanieungsarbeiten abgeschlossen. Die Rate für Zins und Tilgung beträgt 123,00 € und ist in ca. 8 Jahren getilgt.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 254,00 € umlegbar und nichtumlegbare Kosten zzgl. 121,00 € Darlehen-WEG zzgl. 111,00 € Rücklagenbildung.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 8
Etagenanzahl: 8
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Baujahr: 1971
Hausgeld: 386 €
Bezugsfrei ab: sofort
Zustand: modernisiert
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
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