Friedberg:
Charmantes, großzügiges Stadthaus in Friedberg
Objekt-Nr.: 1670


























Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
269 m²
Zimmeranzahl:
4
Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Stadthaus in ruhiger Lage von Friedberg. Das Haus bietet einen großen Wohn -Essbereich, zudem das geräumige Wohnzimmer und schafft ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, jeweils mit Badewanne ausgestattet, ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Im Nebengebäude befindet sich zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer sowie Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.
Besonders hervorzuheben ist der schöne kleine uneinsehbarer eingewachsener Garten im Innenhof mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt – ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage, die zusätzliche Stauräume und Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder usw. bietet.
Insgesamt überzeugt dieses Stadthaus durch seine attraktive und ruhige Lage mitten im Zentrum von Friedberg sowie dessen romantischen eingewachsenen Garten.
Haustyp: Stadthaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1930
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: unrenoviert
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*). - Bestellt am (*) erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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Herr Wolfgang Feldmayer
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