1.500 €

300 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus

1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €

nein

nach Vereinbarung

gehoben

2018

Juli 2025

Fliesen, Parkett

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Bedarfsausweis

A

32 kWh/(m²*a)

2017

A

3.450,00

Diese stilvolle Neubau 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neusäß bietet modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Lebensqualität.

Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen, überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer neuwertigen, geschmackvollen Einbauküche samt Elektrogeräte ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten!

Zudem umfasst die Wohnung zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer
mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zum Garten.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet – perfekt für Wellness-Momente im Alltag.

Ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Miete für den TG-Stellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, oder eine Familie mit einem Kind, die naturnah und stilvoll wohnen möchten – und das in begehrter Lage nahe der Uniklinik Neusäß.

- Moderne Einbauküche samt Elektrogeräte (inklusive!)
- Großzügiger umliegender Garten mit überdachter Terrasse
- Fußbodenheizung
- Geschmackvolle Fliesenböden Natursteinoptik in Bad und Wohnraum sowie Eichenholz Parkettböden in den Schlafzimmern
- Deckenspots in Bad, Flur und Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Kellerabteil
- Abstellraum
- TG-Stellplatz

Attraktive Wohnlage Nahe der Uniklinik! Zum Universitätsklinikum sind es ca. 7 Minuten zu Fuß.

Neusäß ist eine Kleinstadt vor den Toren von Augsburg und liegt ca. 5 Minuten von der Autobahn A 8 zwischen Ulm, München, Landsberg und Donauwörth, entfernt.

Ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn bietet direkten Anschluss in die Stadt Augsburg und nach München.


Attraktive Lage die ruhig und doch zentral zu allen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (REWE / Netto / Kaufland ca. 1-1,5 km Entfernung) entfernt liegt.

Der Bus (Haltestation Neusäß Mitte zu Fuß 5 min), Straßenbahn (Haltestelle Uniklinik, 13 min zu fuß), Bahnhof (Neusäß BHF 13 min zu Fuß).