Augsburg:
Attraktive Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage Nahe dem Dom
Objekt-Nr.: 1627
Preis:
259.000 €
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Verkaufsfläche ca.:
40 m²
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Augsburg bietet mit einer Ladenfläche von 120 m² (40 m² Ladenfläche zum Schaufenster) eine ideale Möglichkeit für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen in zentraler Lage Nahe dem Dom!
Derzeit ist das Objekt vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Der Laden ist interessant für diverse Geschäftsbereiche, da er zum einen Ausstellungsflächen, zum anderen aber auch uneinsehbare Büroräume/Werkräume mit Blick in den Hinterhof bietet.
Der Laden umfasst zudem einen Sozialraum mit Küchenanschlüssen, einen Abstellraum, der als Archiv genutzt werden kann, sowie ein WC für Kunden und Personal.
Der Innenhof kann bequem über die Einfahrt neben dem Haus erreicht werden. Be- und Entladen kann bequem direkt vom Innenhof in den Laden durchgeführt werden. Ein Stellplatz im Innenhof wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Kellerabteil gehört zum Objekt.
Lageart: B-Lage
Nebenkosten: 467 €
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1962
Etagenanzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Keller: ja
vermietet: ja
Zulieferung: ganztägig
Energieklasse: F
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).- Bestellt am (*) erhalten am (*)- Name des/der Verbraucher(s)- Anschrift des Verbraucher(s)- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)- Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
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