Terrassenwohnung

ja

2 % des Kaufpreises

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

1973

275 €

sofort

Linoleum

unrenoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

F

179 kWh/(m²*a)

ja

1987

F

Charmante, leerstehende 2 ZKB mit großer Terrasse!

Wichtige Info: Wohngebäude bereits zu großen Teilen saniert. Hohe Rücklagen für evtl. weitere anstehende Sanierungen am Haus.

Die Wohnung bietet zwei großzügige Räume mit viel Lichteinfall durch die großen Fensterfronten zur Gartenseite. Über den praktischen Flur mit Abstellraum ist das Badezimmer zu erreichen. Dieses ist innenliegend. Der Zuschnitt ist praktisch und eine Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung besticht durch Ihr großzügiges Wohzimmer mit direktem Terrassenzugang! Die Terrasse ist ebenfalls sehr groß geschnitten und teilweise überdacht, mit Blick ins Grüne!

Die Küche schließt an das Wohnzimmer an. Hier ist eine praktische Einbauküche inklusive!

Es wird kein Stellplatz mitverkauft.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Wohnung innen:

- moderne Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Einfache, unsanierte Bodenbeläge
- Badezimmer dem Baujahr entsprechend, mit Badewanne
- Einfache, ältere Einbauküche
- Abstellschrank im Flur
- helle freundliche Räume
- Kein Stellplatz
- Kellerraum


Wohngebäude gesamt:

- Fenster bereits durch moderne Kunststofffenster getauscht (2012)
- Heizung Pumpe und Absperrventile erneuert / Brenner und Boilerladepumpe ausgetauscht
- Betonsanierung Tiefgarage 2021
- Aufzugssanierung 2024

- Gästeparkplätze befinden sich vor dem Haus auf dem Parkdeck

Zentrale Lage in der Nähe der Augsburger Universität!

Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die B17 Auffahrt Richtung Landsberg/Donauwörth ist nur ca. 1 Minute entfernt, (über B17, Anbindung zur A8 München/Stuttgart).

Unmittelbare Nähe zum Siebentischwald - hier bietet sich ein breites Freizeitangebot für alle Naturliebhaber.

Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und kann fußläufig erreicht werden.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.