Terrassenwohnung

ja

2 % vom KP je zahlbar von Käufer u. Verkäufer

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

1975

01.11.2024

Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die 2 ZKB Citywohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage direkt bei der Kahnfahrt! Direkt vor der Tür, umgeben von großen Kastanienbäumen und dem Stadtgraben, bieten sich alle Möglichkeiten in fußläufiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Löschpark und ist im Erdgeschoss gelegen. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse. Die Gestaltung und Bepflanzung der Terrasse kann selbst vorgenommen werden.
Weiterhin bietet die Wohnung eine Küche (neuwertige EBK gegen Ablöse vom Mieter, 3.000,00 € VB optional), ein Schlafzimmer eine Küche, ein Abstellraum, eine Garderobennische und ein freundliches Badezimmer mit Wanne.

Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz gehören zum Objekt.
Der TG-Stellplatz kostet 15.000 € extra und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

- eingewachsene Terrasse
- Badsanierung 2019
- neuer Eichen-Laminat 2019
- Abstellraum
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- gepflegte Laminatböden
- optional neuwertige Einnauküche gegen Ablöse 3.000,00 € (vom Mieter)

Direkte Innenstadtlage an der Augsburger Kahnfahrt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eingewachsene, grüne Umgebung mit großem Baumbestand und dem Stadtgraben vor der Tür. Alle Läden des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.