Terrassenwohnung

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ruhige Gegend, Wald

1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

1993

256,80 €

7.707,60 €

Fliesen

gepflegt

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis

113 kWh/(m²*a)

ja

1993

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Ilsesee in Königsbrunn!

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 76,00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung besticht mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich der zum Garten ausgerichtet ist, der tollen Terrasse, zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Fenster.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen!

Ein großer Kellerraum mit Steckdose und Licht gehört zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz wird mitverkauft.

Die Wohnanlage befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungen von Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe zum Wald, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

- Großzügiger Garten
- überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- zeitlose Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Fenster und Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz
- separates Gäste-WC
- Holz-Isolierglasfenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil mit Strom und Licht

Bestlage in Königsbrunn direkt am Ilsesee!

Das Ufer des Ilsesees ist nur etwa 150 m vom Wohnobjekt entfernt. Es führt ein direkter Zugang von der Wohnanlage ans Seeufer.
Hoher Freizeitwert außerdem durch die unmittelbare Nähe zum Haunstetter Wald, der sich unmittelbar hinter dem Ilsesee befindet.

Kita, Kindergärten, Schulen, sowie weiterführende Schulen sind in Königsbrunn ansässig und in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeitangebot:

Pharmpur EISARENA, Sport- und Freizeitpark West, „Park der Sinne“ mit Kneippanlage, Kräutergarten und Barfußpfad, über 30 Spielplätze, Skaterpark, Ulrichshöhe, Permakulturgärten, Naherholungsgebiet Ilsesee, Lechstaustufe 23, Königsbrunner Heide, Golfplätze, E-Bike-Ladestationen, mehr als 150 Vereine mit vielfältigen Ausrichtungen.


Verkehrsanbindung:

Bahn:
Über HBf Augsburg mit der Straßenbahn oder dem Bus (ca. 30 Min.)

Auto:
A8 (Ausfahrt Augsburg-West) oder A96 (Ausfahrt Landsberg-West) auf die B17 (Ausfahrten Königsbrunn-Süd oder -Nord).

Straßenbahn:
Linie 3 von Augsburg über Haunstetten nach Königsbrunn

Camping:
13 moderne Wohnmobilstellplätze an der Königsallee
Fotos

Das Gebäude verfügt über eine Rücklagenhöhe von 401.795,00 €.
Diese gilt für 16 Wohneinheiten. Es sind keine größeren Sanierungen am Gebäude geplant. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gut erhaltenen, gepflegten Zustand.