Maisonette

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2 % vom KP je zahlbar von Käufer u. Verkäufer

Wanne, Fenster

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1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

2021

1995

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese attraktive Maisonettewohnung mit großem Balkon, Tageslichtbad und TG-Stellplatz bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in Kissing. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 80 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz, um sich individuell und gemütlich einzurichten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne - hier können Sie nach einem langen Tag entspannt in der Badewanne liegen und abschalten.
Besonders praktisch ist es, dass das Badezimmer über ein Fenster verfügt, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Des Weiteren punktet das Objekt mit einem eigenen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Kissing selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Spazieren im nahegelegenen Park, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen lassen keine Wünsche offen.

Diese moderne Maisonettewohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage - überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Die Immobilie ist derzeit fest vermietet seit Juli/2021. Die Miete beträgt 900,00 € inkl. TG-Stellplatz kalt.

- großer Balkon
- Tageslichtbad
- ausgebauter Dachspitz über die ganze länge der Wohnung (nicht in der Wfl. enthalten)
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- helle Räume
uwm..

Absolut ruhige Lage in einem schönen gewachsenen Wohngebiet im Ort Kissing. Die Umgebung ist geprägt von modernen Häusern und Neubauten.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen.
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nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1
Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e
Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur
Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits
empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene
Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die
empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns
insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie
die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis
zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur
Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt
werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer
Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden
Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist,
bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG,
Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg,
Email:
info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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