Hochparterre

3

ja

2,0 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

1 x Außenstellplatz

1973

10.200 €

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

116 kWh/(m²*a)

1999

Solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne!

Die Wohnung bietet, auf einer Wohnfläche von 89,00 m², drei Zimmer, darunter zwei freundliche Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin bietet sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Fenster, sowie eine gemütliche Wohnküche mit Platz für einen Esstisch.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Miete beläuft sich auf 850,00 € mtl. Der Vertrag wurde im November 2022 abgeschlossen. Die Mieterin plant bis spätestens September dieses Jahres auszuziehen. Die Wohnung wird dann frei zum Eigenbezug!

Ein Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

- zwei freundliche Schlafzimmer
- Wohnküche (EBK gehört dem Mieter)
- großzügiges Wohnzimmer mit ansprechendem Balkon und Blick ins Grüne
- Tageslichtbad
- Stellplatz vor dem Haus
- Kellerabteil

Kissing bietet eine hervorragende Infrastruktur!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, V-Markt etc.), Restaurants und Cafés, das Jugendzentrum, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (B2 Richtung Mering/München/Friedberg/Augsburg sowie Zuganbindung über Mering nach München oder nach Augsburg) sind hier ganz in der Nähe.

Freizeitaktivitäten bietet Kissing zahlreiche Möglichkeiten - sei es ein gemütlicher Spaziergang an den umliegenden Seen oder sportliche Aktivitäten in einem der nahegelegenen Fitnessstudios.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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