Wohnen

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Einfamilienhaus

sofort

Wohngegend

ja

2 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer

Schön gelegenes eingewachsenes Baugrundstück in bester ruhiger Wohnlage, am Kobelhang.
Lt. Bebauungsplan ist ein Baukörper mit 2 Vollgeschossen als Einfamilienhaus möglich.
Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen.

Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Westlichen Wäldern macht diese Lage besonders attraktiv.

Sehr schöne Lage in beliebtem Wohngebiet am Kobelhang.

Neusäß, mit dem Ortsteil Westheim, ist eine Kleinstadt vor den Toren von Augsburg und liegt ca. 5 Minuten von der Autobahn A 8 zwischen Ulm, München, Landsberg und Donauwörth, entfernt.

Das Wohngebiet am Kobelhang gehört zu den beliebtesten Regionen im westlichen Landkreis.
Ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn bietet direkten Anschluss in die Stadt Augsburg und nach München.

Zum neuen Universitätsklinikum sind es ca. 2 Minuten mit dem Auto.

Naturnahe Lage und doch zentral zu allen sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bahnhof, Kindergarten und die Schulen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Grundstücksmaße in m ca. 23 B x 26,5 L. Dabei ist an der nördlichen Grundstücksseite ein Geh- und Fahrtrecht als Zufahrt mit mindestens 3 m bei der Bebauung zu berücksichtigen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.


Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

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