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Königsbrunn: Wohnen am Ilsesee! Schöne 3 ZKB Gartenwohnung *provisionsfrei*

Objekt-Nr.: 1484
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  • Das Ufer ist ca. 150 m entfernt
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Das Ufer ist ca. 150 m entfernt
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86343 Königsbrunn
Augsburg
Bayern
Preis:
344.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Baujahr:
1993
Hausgeld:
256,80 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.707,60 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Ilsesee in Königsbrunn!

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 76,00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung besticht mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe zum Wald, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung:
- Großzügiger Garten
- überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC
- Holz-Isolierglasfenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil mit Strom und Licht
Lage:
Bestlage in Königsbrunn direkt am Ilsesee!

Das Ufer des Ilsesees ist nur etwa 150 m vom Wohnobjekt entfernt. Es führt ein direkter Zugang von der Wohnanlage ans Seeufer.
Hoher Freizeitwert außerdem durch die unmittelbare Nähe zum Haunstetter Wald, der sich unmittelbar hinter dem Ilsesee befindet.

Kita, Kindergärten, Schulen, sowie weiterführende Schulen sind in Königsbrunn ansässig und in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeitangebot:

Pharmpur EISARENA, Sport- und Freizeitpark West, „Park der Sinne“ mit Kneippanlage, Kräutergarten und Barfußpfad, über 30 Spielplätze, Skaterpark, Ulrichshöhe, Permakulturgärten, Naherholungsgebiet Ilsesee, Lechstaustufe 23, Königsbrunner Heide, Golfplätze, E-Bike-Ladestationen, mehr als 150 Vereine mit vielfältigen Ausrichtungen.


Verkehrsanbindung:

Bahn:
Über HBf Augsburg mit der Straßenbahn oder dem Bus (ca. 30 Min.)

Auto:
A8 (Ausfahrt Augsburg-West) oder A96 (Ausfahrt Landsberg-West) auf die B17 (Ausfahrten Königsbrunn-Süd oder -Nord).

Straßenbahn:
Linie 3 von Augsburg über Haunstetten nach Königsbrunn

Camping:
13 moderne Wohnmobilstellplätze an der Königsallee
Fotos





Sonstiges:
Das Gebäude verfügt über eine Rücklagenhöhe von 401.795,00 €.
Diese gilt für 16 Wohneinheiten. Es sind keine größeren Sanierungen am Gebäude geplant. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gut erhaltenen, gepflegten Zustand.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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