Stadthaus

3

ja

2 % vom KP je zahlbar von Käufer u. Verkäufer

300 m²

6

3

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

1 x Garage

normal

1907

sofort

Fliesen, Parkett, Stein

renovierungsbedürftig

Etagenheizung, Ofenheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Historisches renovierungsbedürftiges Anwesen im Antonsviertel, Bestlage, mit großem Grundstück. Ein echtes Unikat!

Das zum Verkauf stehende historische Anwesen im Herzen des Antonsviertels in Augsburg ist ein wahres Juwel. Das Haus besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch sein beeindruckendes Erscheinungsbild und den großzügigen Außenbereich. Mit insgesamt ca. 10 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über fünf bzw. sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC im 1.OG sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung des Hauses ist derzeit einfach und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett/Dielenböden sowie Terrazzo.

Das Anwesen bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Die historische Substanz des Hauses gepaart mit modernen Elementen lassen ein authentisches Wohngefühl entstehen.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Bestlage! Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die Lage des Anwesens im Antonsviertel unmittelbar am Wittelsbacher Park ist unschlagbar.
Hier finden Sie zudem alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Eine echte Gelegenheit in bester Lage von Augsburg.
Das Anwesen ist bis Ende Januar 2024 komplett frei.


Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar von Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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