Etagenwohnung

2

3

ja

2,0 % des Kaufpreises

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

2 x Außenstellplatz

gehoben

1989

302,94 €

sofort bzw. nach Vereinbarung

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

110 kWh/(m²*a)

ja

1989

Zum Verkauf steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Wohnlage Augsburg. Die Wohnung bietet eine Vielzahl von tollen Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort erhöhen.

Die Immobilie ist mit geschmackvollen Laminatböden in allen Wohnräumen ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was für erholsame und entspannende Momente sorgt.
Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen uneinsehbaren Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, mit guter Eigentümer-/Mieterstruktur. Zwei Stellplätze im Innenhof gehören zur Wohnung.
Des Weiteren steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie eine direkte Verbindung zur B17 und zur Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart bietet. Dies ermöglicht eine einfache und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, bezugsfertige Wohnung, die durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die gepflegte Wohnanlage und die gute Verkehrsanbindung überzeugt.

- helle, großzügige Räume
- uneinsehbare Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- renoviertes, bezugsfertiger Zustand
- unvermietet
- Kellerraum
- zwei Stellplätze im Innenhof

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage Nahe der B17 in Augsburg Kriegshaber. Die Uniklinik ist etwa 6 Fahrminuten entfernt.
Das Kulturzentrum Gaswerk Augsburg ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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