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Objekt-Nr.: 1443
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Basisinformationen
Adresse:
86163 Augsburg
Bayern
Bayern
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
80 m²
Verkaufsfläche ca.:
69 m²
Mietpreis zzgl. NK:
850 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Euro 1.500,- inkl. Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1970
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Seniorengerecht:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution:
2.550,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ansprechende Gewerberäume in top Lage in Augsburg am Zwölf-Apostel-Platz. Vermietet werden Teilflächen der Gesamtfläche die derzeit 171 m² beträgt. Die angegebene Fläche mit 80 m² ist variabel und kann individuell verändert werden.
Die Gewerbeeinheit wurde 2022 umfassend saniert – Fertigstellung September 2022:
- Neue Bodenbeläge
- Neue Fenster
- Neues Bad / WC
- Kompletter Wand- und Deckenanstrich etc.
bieten sich daher verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten!
Denkbar sind Büroräume, ein Ladengeschäft, Physio- oder Ergotherapeuten o.ä.
Ein Gastronomiebetrieb ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Das Objekt ist weiterhin mit einem behindertengerechten WC mit Pissoir für Kunden ausgestattet, einem Abstellraum auf der Etage, einer Mitarbeiter Küche und WC.
Es gibt einen Hintereingang und gleichzeitig große Schaufensterflächen und einen zusätzlichen Eingang zum Zwölf-Apostel-Platz. Hier findet zweimal in der Woche ein buntes Markttreiben statt. Der Zwölf-Apostel-Platz wurde zudem vor kurzem neu angelegt, was dem Objekt außerdem zu Gute kommt.
Am Zwölf-Apostel-Platz befinden sich ein REWE und die Bäckerei Schubert. Hier kann bequem auch zu Fuß für die Mittagspause eingekauft werden. Weiterhin sind Arztpraxen, eine Apotheke und die Stadtsparkasse ansässig.
Über einen Treppenabgang gelangt man ins Kellergeschoss wo sich weitere Kellerräume befinden.
Die Nebenflächen können wunderbar als Lager, Archiv, Waschküche etc. genutzt werden.
Die Immobilie wird über eine Klimaanlage gekühlt und über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Gewerbeeinheit wurde 2022 umfassend saniert – Fertigstellung September 2022:
- Neue Bodenbeläge
- Neue Fenster
- Neues Bad / WC
- Kompletter Wand- und Deckenanstrich etc.
bieten sich daher verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten!
Denkbar sind Büroräume, ein Ladengeschäft, Physio- oder Ergotherapeuten o.ä.
Ein Gastronomiebetrieb ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Das Objekt ist weiterhin mit einem behindertengerechten WC mit Pissoir für Kunden ausgestattet, einem Abstellraum auf der Etage, einer Mitarbeiter Küche und WC.
Es gibt einen Hintereingang und gleichzeitig große Schaufensterflächen und einen zusätzlichen Eingang zum Zwölf-Apostel-Platz. Hier findet zweimal in der Woche ein buntes Markttreiben statt. Der Zwölf-Apostel-Platz wurde zudem vor kurzem neu angelegt, was dem Objekt außerdem zu Gute kommt.
Am Zwölf-Apostel-Platz befinden sich ein REWE und die Bäckerei Schubert. Hier kann bequem auch zu Fuß für die Mittagspause eingekauft werden. Weiterhin sind Arztpraxen, eine Apotheke und die Stadtsparkasse ansässig.
Über einen Treppenabgang gelangt man ins Kellergeschoss wo sich weitere Kellerräume befinden.
Die Nebenflächen können wunderbar als Lager, Archiv, Waschküche etc. genutzt werden.
Die Immobilie wird über eine Klimaanlage gekühlt und über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Lage:
Schöne Lage in Augsburg Hochzoll am Zwölf-Apostel-Platz.
Der Zwölf-Apostel-Platz in Augsburg-Hochzoll wurde vor kurzem neu angelegt. Hier sind neben REWE und der Bäckerei Schubert noch weitere kleinere Läden sowie Arztpraxen, eine Apotheke und die Stadtsparkasse ansässig. Der Platz ist gern besucht und durch die anderen Geschäfte auch relativ stark frequentiert.
Die Bushaltestelle fährt direkt vor der Tür ab! Der Zugbahnhof Hochzoll ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Der Zwölf-Apostel-Platz in Augsburg-Hochzoll wurde vor kurzem neu angelegt. Hier sind neben REWE und der Bäckerei Schubert noch weitere kleinere Läden sowie Arztpraxen, eine Apotheke und die Stadtsparkasse ansässig. Der Platz ist gern besucht und durch die anderen Geschäfte auch relativ stark frequentiert.
Die Bushaltestelle fährt direkt vor der Tür ab! Der Zugbahnhof Hochzoll ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
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