Sonstige

1

ja

2,0 % des Kaufpreises

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

ja

Abstellraum

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €

1987

sofort bzw. nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

134 kWh/(m²*a)

ja

1987

Loft-ähnliche, helle 2 ZKB in der Friedberger Altstadt!

Die gepflegte 2ZKB befindet sich nur einen Steinwurf vom Marienplatz in Friedberg entfernt. Das Objekt bietet ein gut geschnittenes, freundliches Schlafzimmer mit zwei Fenstern, eine Diele, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste WC.

Das besondere Highlight ist das großzügige Loft-ähnliche Wohnzimmer! Dieses erstreckt sich über mehr als 42 m² Wfl. und bietet zahlreiche Fenster mit Blick in die hübschen Altstadtgassen. Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an. Kurze Wege sind also garantiert!

Über das Treppenhaus gelangt man in die Tiefgarage. Diese kann auch bequem über den Lift erreicht werden.

Die Bewohner im Haus pflegen ein freundschaftliches Verhältnis.
Gelegentlich findet auf die gepflasterte Fläche, dem Vorplatz vor dem Haus ein gemeinsames Zusammenkommen statt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG. Sie kann über die Außen-Metalltreppe oder auch über den Zugang von der Straße über die Tiefgarage (Personenlift) erreicht werden.

- heller, offener Wohnraum mit über 42 m²
- an den Wohnraum anschließende Küche
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC
- Gäste WC
- zwei Abstellräume in der Wohnung (kein Keller)
- Lift
- TG-Stellplatz

Beste Wohnlage in der Friedberger Altstadt!

Alle Läden des täglichen Bedarfs, Friseure, Boutiquen, Apotheken, Bäcker etc. sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar.

Friedberg bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur viele Optionen für eine tolle Freizeitgestaltung! Einmal jährlich findet das Friedberger Volksfest statt, die Friedberger Zeit alle zwei Jahre und der Christkindles Markt ist über Friedbergs Stadtgrenzen hinaus bekannt für seine besonders schöne Aufmachung!

Für die Sport-Begeisterten bietet Friedberg ebenso ein breites Spektrum an Möglichkeiten: der TSV Friedberg (verschiedene Sportarten), das Hallenbad im Zentrum von Friedberg, die Wasserskianlage am Friedberger Baggersee etc.. Hier ist für jeden etwas geboten.

Kitas, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen wie BOS, FOS etc. finden Sie direkt in Friedberg. Die Ziele können alle bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das Friedberger Krankenhaus befindet sich direkt im Zentrum, ebenso zahlreiche weitere Ärzte (HNO, Hausärzte, Augenarzt etc.).

Unmittelbare Nähe zum Bahnhof in Friedberg (5 Gehminuten). Sehr gute Anbindung über den Bahnhof Hochzoll (eine Haltestelle entfernt) nach München.
Über die B300 Richtung Dasing ist die Autobahn A8 Richtung München/Stuttgart in 15 Minuten zu erreichen.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch
nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1
Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e
Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur
Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits
empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene
Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die
empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns
insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie
die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis
zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur
Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt
werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer
Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden
Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist,
bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG,
Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg,
Email:
info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*
- Bestellt am (*) erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf
Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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