Königsbrunn: Gelegenheit! Günstige helle 4 ZKB Wohnung mit Alpenblick, Süd-Loggia, TG-Stellplatz

Etagenwohnung

4

ja

2,0 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

Fernblick

1971

250 €

sofort bzw. nach Vereinbarung

renovierungsbedürftig

Verbrauchsausweis

51 kWh/(m²*a)

ja

2017

Wohnen über den Dächern Königsbrunns - Helle 4 ZKB Wohnung mit viel Potenzial!

Die Immobilie befindet sich im 4.OG eines gepflegten Wohnkomplexes mit Personenlift.
Durch die hohe Lage im 4.OG ergibt sich ein toller Lichteinfall zu allen Tageszeiten.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Loggia (10 m²). Die Loggia ist mit unverbautem Blick Richtung Süden ausgerichtet. Sie ist verglast und beheizbar! Bei guter Fernsicht haben Sie das gesamte Alpenpanorama vor sich!

Weiterhin verfügt sie über ein freundliches, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC, eine Küche mit einfacher EBK, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste WC.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Ein TG-Stellplatz wird mit verkauft und kostet 15.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis.

- große Loggia (verglast, Heizung): 10 qm
- helle Wohnräume
- Kellerabteil
- Bad mit Fenster
- Gäste WC
- Abstellraum
- Parkett
- TG-Stellplatz

Zentrale Lage in Königsbrunn Mitte.
Optimale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur B17 Landsberg/Donauwörth. Augsburg ist in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die neue Straßenbahn-Verbindung nach Augsburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Läden des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung (Edeka, Lidl etc.)
Real- und Grundschulen befinden sich um Umkreis von 800m - 1,5 km.
Der nächste Kindergarten ist nur 400m entfernt.

Die WEG verfügt über Rücklagen i.H.v. 297.598,38 €.
Es stehen keine größeren Renovierungen am Haus an. Die TG wurde bereits vor einiger Zeit saniert.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0 inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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