Augsburg: Top Grundriss! 2 ZKB mit Wohnküche in Göggingen - unvermietet

Etagenwohnung

2

3

ja

1,79 % des Kaufpreises für den Käufer

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

ja

142 €

sofort bzw. nach Vereinbarung

Dielen

unrenoviert

Ofenheizung

Verbrauchsausweis

58 kWh/(m²*a)

1982

Diese gut geschnittene Wohnung liegt in einer zentraler Lage unweit von der Schnellstraße B 17 entfernt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine gemütliche Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster und Wanne ausgestattet.

Derzeit wird sie noch mit einer Gas-Ofenheizung betrieben, aber es besteht bereits ein Gasanschluss in der Wohnung. Eine Gastherme kann daher problemlos installiert werden.

Die Wohnung ist mit Dielenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Obwohl kein Parkplatz zur Verfügung steht, sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt.


Rücklagen der WEG Gesamt Stand zum 31.12.2022: 33.000,00 €
Es stehen keine großen Sanierungsarbeiten am Haus an.

- Dielenböden
- Bad mit Fenster
- Wohnküche
- zwei weitere Räume
- Gasanschluss in der Wohnung (f. Gasetagenheizung)
- Kellerraum

Zentrale Lage in Augsburg-Göggingen.
Top Anbindung an die B17 Landberg/Donauwörth und die A8 München/Stuttgart. Läden des täglichen Bedarfs wie Kaufland sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Innenstadtnahe Wohnlage! Über das Theolottviertel ist der Augsburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, mit dem Auto ca. 5 min.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!