Augsburg: Attraktive Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne - großzügiger Grundriss!

Terrassenwohnung

3

ja

1,79 % des Kaufpreises für den Käufer

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

1985

320 €

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Verbrauchsausweis

155 kWh/(m²*a)

ja

1985

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Terrassenwohnung mit drei Zimmern und einer großen Wohndiele. Die Wohndiele bietet genügend Raum für einen Essplatz und ist somit ideal für gemütliche gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Durch die großen Fenster und den Terrassenzugang ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein besonderes Wohngefühl.

Die Terrassen sind von allen Wohnräumen zugänglich und wunderbar eingewachsen, dementsprechend uneinsehbar.
Der Blick ins Grüne wird durch eine schöne Bewachsung auf dem Grundstück der Wohnanlage verschönert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe dem Siebentischwald und bietet optimale Verkehrsanbindungen an die B17 sowie eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bus fährt direkt vor der Tür ab, die Straßenbahn ist in 10 Gehminuten entfernt an der Haltestelle Haunstetten Nord.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Wanne. Die großzügigen Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, welche Ihnen einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ein Abstellraum und ein separates WC sind ebenso vorhanden.

Ein Waschmaschinenstellplatz im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Der TG-Stellplatz kostet 25.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis.

Die Wohnung steht leer und kann selbst bezogen werden.

Die Hausgemeinschaft plant die Süd-Fassaden zu sanieren. Diese Arbeiten sollen aus den Rücklagen finanziert werden.
Weiterhin ist eine Instandsetzung der Terrassenbeläge und Balkonwandanschlüssen geplant. Eine Sonderumlage i.H.v. 30.000,00 € ist angedacht. Die Miteigentumsanteile die auf die Wohnung entfallen sind 125,680/1000. Entsprechend der Tausenstel wird die SU auf die Einheiten entfallen.

-großzügige, eingewachsene Sonnenterrassen
- saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Laminatböden
- separates WC
- Essdiele
- TG-Stellplatz
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Zentralheizung

Ruhig und dennoch zentral!

Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Siebentischwald.
Dieser ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, Penny oder Norma befinden sich Haunstetten und in Hochfeld und sind mit ca. 1 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar (1 km, Haltestelle Haunstetten Nord), der Bus fährt an der Haunstetter Straße ab, 2 Gehminuten entfernt.

Mit dem Augsburg Innenstadt sind es ca. 9 Minuten mit dem Auto.

Mit dem Fahrrad kann man durch die tollen Radwege die durch den Siebentischwald führen in 10-15 Minuten die Waldgaststätte Parkhäusl oder den Hochablass erreichen.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.