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Augsburg: WG-geeignet: Charmante 2 ZKB Dachwohnung mit Gemeinschaftsterrasse und Tageslichtbad

Objekt-Nr.: 1357
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Flur
  • Wohnküche
  •  
  • Gemeinschaftsdachterrasse
  • Gemeinschaftsdachterrasse
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Gemeinschaftsterrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Fenster und Dusche
Wohnküche
Wohnküche
Flur
Wohnküche
 
Gemeinschaftsdachterrasse
Gemeinschaftsdachterrasse
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86154 Augsburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
42,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
970 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.400,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante Dachwohnung bietet zwei freundliche Zimmer und eine großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche) mit Platz für einen Esstisch.
Das moderne, frisch sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert. Es erfolgt Erstbezug nach Sanierung.

Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach. Diese darf gemeinschaftlich mit den Nachbarn genutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden vom Mieter direkt an den Anbieter bezahlt. Kalkulatorisch sind diese Kosten bereits in der Warmmiete enthalten.

Das Objekt ist optimal für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Ausstattung:
- Vinylböden
- renoviertes Bad
- Wohnküche (ohne EBK)
- Tageslicht-Duschbad
- Gemeinschaftsterrasse
- Gas-Etagenheizung
Lage:
Sehr gute Zuganbindung durch die unmittelbare Nähe zum Oberhauser Zugbahnhof. Zahlreiche Ladengeschäfte, Supermärkte, Restaurants etc. sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar.
Top Anbindung an die B17 Landsberg/Donauwörth, und über die B17 Ausfaht Gersthofen sehr gute Anbindung zur A8 - ca. 6 Fahrminuten entfernt.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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