Augsburg: Unvermietete 2 ZKB mit Wohnküche samt EBK in Hochfeld - Top Anlageobjekt in guter Lage!

Hochparterre

3

ja

1,79 % des Kaufpreises für den Käufer

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

ja

1953

250 €

sofort bzw. nach Vereinbarung

Laminat, PVC

Ofenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

138 kWh/(m²*a)

Gemütliche 2 ZKB im Hochparterre!

Das Objekt steht derzeit leer und ist für Kapitalanleger wie auch Selbstbezieher geeignet.

Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer mit aufreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Fenster und WM-Stellplatz sowie einen Flur mit Platz für eine Garderobe.

Die Eigentümergemeinschaft plant größere Sanierungsarbeiten am Haus.
Elektroarbeiten, Dach, Wohnungstüren, sowie Fassadenanstrich.
Hierfür ist bereits ein Sanierungskonzept in der ETV 2022 beschlossen worden. Die Kostentragung ist über die Rücklagen und ein Darlehen geplant.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

- Bad mit Fenster und Wanne
- Laminat- und PVC-Böden
- Wohnküche (auf Wunsch mit EBK)
- Heizung: Gas-Öfen

Zentrale Lage in Hochfeld.
Supermärkte wie Norma und Mix Markt sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle an der Berufsschule 5 ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B17 Richtung Landsberg am Lech/Donauwörth. Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegenen Siebentischwald - Entfernung ca. 800 m.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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