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Objekt-Nr.: 1345
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Basisinformationen
Adresse:
86154 Augsburg
Bayern
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.360 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.840 €
Nebenkosten:
340 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 90 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4.500,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Sanierung!
Helle 3 ZKB mit freistehender Garage - Optimal für Wohngemeinschaften geeignet.
Optimale Aufteilung für eine WG - großzügige Zimmer, zwei davon mit Balkon!
Die Wohnung bietet drei großzügig geschnittene Räume - zwei davon mit Balkonen- , ein modernes ansprechendes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, eine Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche (EBK,wird noch eingebaut), sowie eine helle Wohndiele mit Platz für eine Garderobe.
Durch die Lage der Wohnung im 4. Stock, dringt viel Tageslicht in die Räume, dadurch ergibt sich ein tolles Lichtspiel innerhalb der Wohnung
Eine freistehende Garage direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet. Sie kostet 90,00 € mtl. und muss nicht unbedingt mit angemietet werden.
Die Nutzungsentschädigung für die EBK ist mit 50,00 € bereits in der Warmmiete enthalten.
Helle 3 ZKB mit freistehender Garage - Optimal für Wohngemeinschaften geeignet.
Optimale Aufteilung für eine WG - großzügige Zimmer, zwei davon mit Balkon!
Die Wohnung bietet drei großzügig geschnittene Räume - zwei davon mit Balkonen- , ein modernes ansprechendes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, eine Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche (EBK,wird noch eingebaut), sowie eine helle Wohndiele mit Platz für eine Garderobe.
Durch die Lage der Wohnung im 4. Stock, dringt viel Tageslicht in die Räume, dadurch ergibt sich ein tolles Lichtspiel innerhalb der Wohnung
Eine freistehende Garage direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet. Sie kostet 90,00 € mtl. und muss nicht unbedingt mit angemietet werden.
Die Nutzungsentschädigung für die EBK ist mit 50,00 € bereits in der Warmmiete enthalten.
Lage:
Sehr gute Zuganbindung durch die unmittelbare Nähe zum Oberhauser Zugbahnhof. Zahlreiche Ladengeschäfte, Supermärkte, Restaurants etc. sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar.
Top Anbindung an die B17 Landsberg/Donauwörth, und über die B17 Ausfaht Gersthofen sehr gute Anbindung zur A8 - ca. 6 Fahrminuten entfernt.
Top Anbindung an die B17 Landsberg/Donauwörth, und über die B17 Ausfaht Gersthofen sehr gute Anbindung zur A8 - ca. 6 Fahrminuten entfernt.
Ihr Ansprechpartner
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53
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