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Augsburg: Gelegenheit! Sehr geräumiges Stadthaus, 6 Schlafzimmer, Garage, in Lechhausen-West

Objekt-Nr.: 1314
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86169 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Lechhausen Grenze zur Firnhaberau
Preis:
559.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
137 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % vom KP zahlbar je von Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.12.2022 bis 29.12.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine echte Gelegenheit für die Großfamilie oder auch für 2 Generationen.

Außerordentlich geräumiges Reihenhaus mit Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, 6 Schlafzimmern und 2 Bädern,

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lech. Zu Fuß kann das Ufer in wenigen Minuten erreicht werden. Die Parkanlagen laden zu abendlichen Spaziergängen, Badespaß oder für die Sportaktiven zu schönen Jogging-Runden und Fahrradtouren ein.

Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, Gäste WC, Wohnküche und eine Terrasse zum gepflegten Garten hin.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Balkon
Das geräumige Dachgeschoss bietet 3 weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne.

Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Eine oberirdische Garage befindet sich in wenigen Metern Entfernung für zusätzlich Euro 20.000,-
Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch sind Renovierungen vor Bezug teilweise sinnvoll, insbesondere z.B. Malerarbeiten, evtl. Tausch von Bodenbelägen und Fliesen, je nach Anspruch des Käufers.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,
Fußbodenheizung im Badezimmer im 1. OG
Parkett, Laminat und Fliesenböden
Holzfenster mit Isolierglas
großzügige Terrasse
Balkon im 1. OG
voll unterkellert

Lage:
Sehr gute Lage m Stadtteil Lechhausen, direkt angrenzend an die Firnhaberau.
Beste Verkehrsanbindung an die A8, B17. Bus- und Straßenbahnanbindung,
Das Zentrum von Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergarten, Kita in der Umgebung.

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail)
widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor
Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in
Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer
Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit
Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits
empfangenen Leistungen zurück zugewähren und ggfls. gezogene
Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die
empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns
insoweit ggfls. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie
die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis
zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur
Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt
werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer
Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden
Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist,
bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG,
Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg,
Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*)
abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/
die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*) erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf
Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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