Baar: Gepflegte Galeriewohnung mit Balkon, Holzofen, 2 Stellplätze und Tageslichtbad

Dachgeschoss

2

2

ja

1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

2 x Außenstellplatz

1994

233 €

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses welches 1994 in massiver Bauweise erbaut wurde.

Vor Betreten der Wohnung bietet sich im Flur, vor der Wohnungstüre, die Stellmöglichkeit für eine Garderobe.

Die Wohnung selbst umfasst drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie zwei Plätze für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin auf der Etage befinden sich das Gäste-WC, die großzügig, helle Wohnküche (ohne EBK) mit Abstellraum und das Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon ist, überdacht, großzügig geschnitten und mit Blick ins Grüne!
Weiterhin ist das Wohnzimmer mit einem Holz-Kaminofen ausgestattet.

Über eine offene Treppe gelangt man über das Wohnzimmer in die obere Etage der Galeriewohnung. Über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt sich hier über 18 m² Wfl. ein heller Dachraum, der optimal für ein Büro oder Gästezimmer geeignet ist.

Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum.
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück werden mit verkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

- überdachter, gemütlicher Balkon
- helle Räume
- großzügige Wohnküche (ohne EBK)
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz
- zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- sehr großer Keller

Baar ist nord-östlich etwa 12 km von Meitingen entfernt gelegen.
Schöne, ruhige Lage in einer kleinen Wohnstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr.
Baar ist etwa 12 Minuten von der B2 Richtung Augsburg/Donauwörth entfernt. Augsburg ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Alle Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäcker, Metzger, Supermärkte befinden sich in Meitingen.
Schulen befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte von Meitingen (Grundschule sowie Haupt-und Realschule).
Der nächste Kindergarten ist ca. 350m entfernt direkt in Baar, weitere befinden sich in Thierhaupten (7 km) und Meitingen direkt.

Das nächstgelegene Gymnasium ist in Wertingen oder Schrobenhausen (etwa 25 min mit dem Auto entfernt).

Der Bahnhof Meitingen. Sehr gute Zug-Anbindungen nach Augsburg/Donauwörth.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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