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Augsburg: Außergewöhnliche, helle Maisonette Citywohnung mit zwei Balkonen in top Lage!

Objekt-Nr.: 1295
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86157 Augsburg
Bayern
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % des Kaufpreises für den Käufer
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 27.000 €
Baujahr:
2000
Hausgeld:
304 €
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett, Teppichboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in toller Stadtlage!

Die helle 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in bester Wohnlage in Augsburg-Pfersee. Zentral und trotzdem ruhig gelegen bietet Sie alle Vorzüge die man sich in der Stadt lebend wünscht.

Im 2.OG und 3.OG eines modernen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen. Nach Betreten der Wohnung gelangt man über einen kleinen Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und dem überdachten, gemütlichen Balkon.
Eine Küche mit Fenster und Schiebetür grenzt direkt an.
Weiterhin auf der Etage ist das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu finden.

Über eine Eichenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich das hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper sowie ein ansprechendes Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon und einem separaten kleinen Raum (Büro Home-Office, Ankleidezimmer) befindet.

Die Balkone sind sehr großzügig geschnitten und jeweils überdacht und sind in den ruhigen Hinterhof mit Blick ins Grüne ausgerichtet.

Ein TG Stellplatz wird mitverkauft und kostet 27.000,00 €. Dieser Betrag ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Lage:
Zentrale Lage Mitten in Pfersee - ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen! Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der Nähe der Augsburger Straße. Hier sind zahlreiche Läden, Supermärkte Cafe's, Restaurants, Apotheken etc. ansässig. Richtung Stadtbergen, etwa 2-3 Fahrminuten mit dem Auto entfernt befindet sich zudem ein großer Rewe City. In unmittelbarer Nähe ( Franz-Kobinger-Str.) befindet sich ein großer Edeka Markt, fußläufig ca. 2 Minuten.

Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Sheridanpark. Hier bietet sich jede Möglichkeit für Outdoorsport oder Spaziergänge. Die Wertach und die westlichen Wälder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt und kann entweder fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreicht werden.

Der Bus und die Straßenbahn fahren direkt in der Augsburger Straße ab. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die B17 Landsberg/Donauwörth. Die Auffahrt ist nur etwa 3-4 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Eine Sanierung der Tiefgarage wird in den nächsten Jahen anstehen. Die Kosten hierfür könnten über eine Sonderumlage getragen werden.


Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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