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Eurasburg: Außergewöhnliche Terrassenwohnung im Einzelbaudenkmal mit EBK, Parkett und Tageslichtbad

Objekt-Nr.: 1287
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Basisinformationen
Adresse:
86495 Eurasburg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % des Kaufpreises für den Käufer
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Mieteinnahmen p.a.:
7.800 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmante 2-Zimmerwohnung im Einzelbaudenkmal mit 60 m² Wfl.
Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche samt Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss.

Ein oberirdischer Stellplatz sowie ein Abstellraum im Innenhof gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist in sehr gepflegten, renoviertem Zustand.
Die Wohnung ist seit 01.10.2022 an eine solvente Mieterin vermietet. Die monatliche Miete beträgt 650,00 € inkl. Stellplatz.
Ausstattung:
- Parkett
- EBK mit el. Geräte
- Bad mit Wanne, Fenster, WM-Stellplatz
- Stellplatz im Innenhof
- Oberirdischer Abstellraum
Lage:
Die Immobilie ist in Eurasburg b. Friedberg gelegen.
Gute Anbindung an die A8 Richtung München / Stuttgart, ca. 6 Minuten bis zur Autobahnauffahrt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Odelzhausen und Dasing (EDEKA etc.) In Eurasburg sind mehrere Hofläden ansässig, die die Anwohner mit den alltäglichen Lebensmitteln eindecken.
Der nächste Zugbahnhof ist in Dasing. Verbindungen nach Friedberg-Augsburg sowie Ingolstadt oder über Friedberg-Hochzoll Richtung München.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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