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Königsbrunn: Gepflegte 4 ZKB mit Loggia, EBK und Blick ins Grüne!

Objekt-Nr.: 1285
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86343 Königsbrunn
Augsburg
Bayern
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
96,20 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Baujahr:
1974
Hausgeld:
342 €
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte 4 ZKB mit Loggia mit Blick ins Grüne!

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in Königsbrunn-Süd in ruhiger Lage.
Sie bietet drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit uneinsehbarer Loggia die zum Garten hin ausgerichtet ist. Weiterhin bietet die Wohnung ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, einen ansprechenden Dielenbereich mit Garderoben-Nische und eine Küche mit Einbauküche.

Eine Einzelgarage befindet sich im nicht weit entfernten Garagenhof kostet 20.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung:
- Parkettböden
- großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einzelgarage
- 12 m² Kellerabteil
Lage:
Ruhige Lage und Blick ins Grüne!

Königsbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Metzger, Bäcker etc. befinden sich zahlreich und gut mit dem Auto zu erreichen im direkten Umkreis der Immobilie.
Der Badesee Ilsesee ist ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Alle Schulen wie Real-, Hauptschule und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Umgebung (8,0 - 1,5 km). Kindergärten und Kitas befinden im Umkreis von 350 - 1,5 km.

Sehr gute Anbindung an die B17 Richtung Landsberg und Augsburg.
Die B17 Auffahrt ist etwa 5 Minuten entfernt. Augsburg ist über die B17 in ca. 15 Minuten zu erreichen. A8-Anbindung über B17.

Neue Straßenbahnanbindung nach Augsburg-Zentrum und Bahnhof!

Entfernungen:
Edeka 1,1 km
REWE/Netto 2 km
Kino Cineplex 600 m
Bushaltestelle Königsbrunn Zentrum 1,2 km
Straßenbahnhaltestelle (Verbindung Richtung Augsburg) in Königsbrunn Mitte ca. 3,5 km entfernt

Kaufland, DM, Wolf, Action, Tedi, Getränkemarkt, Denns Biomarkt in Königsbrunn Mitte 2,9 km entfernt.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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