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Augsburg: Erstbezug nach Sanierung: Attraktive Gewerberäume in guter Lage am Zwölf-Apostel-Platz

Objekt-Nr.: 1281
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  • behindertengerechtes Kunden-WC
  • Kunden-WC
  • Mitarbeiter WC
  • Mitarbeiter Küche
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  • Schaufenster zum Apostelplatz
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  • Kellerräume
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  • Keller
  • Kellerräume
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  • Hintereingang
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behindertengerechtes Kunden-WC
Kunden-WC
Mitarbeiter WC
Mitarbeiter Küche
 
Schaufenster zum Apostelplatz
 
Kellerräume
Kellerräume
 
Keller
Kellerräume
 
 
Hintereingang
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86163 Augsburg
Bayern
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
171 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
171 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
550 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.500,00 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1970
Zimmeranzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution:
5.100,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach vollständiger Sanierung!

Ansprechende Gewerberäume in top Lage in Augsburg am Zwölf-Apostel-Platz.

Die Gewerbeeinheit wurde 2022 umfassend saniert – Fertigstellung September 2022:

- Neue Bodenbeläge
- Neue Fenster
- Neues Bad / WC
- Kompletter Wand- und Deckenanstrich etc.

Derzeit ist die Aufteilung des Objekts offen gestaltet. Sie bietet deshalb vielerlei Möglichkeiten für die weitere Gestaltung.
Denkbar sind Büroräume, ein Ladengeschäft, Physio- oder Ergotherapeuten o.ä.

Ein Gastronomiebetrieb ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Das Objekt ist weiterhin mit einem behindertengerechten WC mit Pissoir für Kunden ausgestattet, einem Abstellraum auf der Etage, einer Mitarbeiter Küche und WC.
Es gibt einen Hintereingang und gleichzeitig große Schaufensterflächen und einen zusätzlichen Eingang zum Zwölf-Apostel-Platz. Hier findet zweimal in der Woche ein buntes Markttreiben statt. Der Zwölf-Apostel-Platz wurde zudem vor kurzem neu angelegt, was dem Objekt außerdem zu Gute kommt.

Am Zwölf-Apostel-Platz befinden sich ein REWE und die Bäckerei Schubert. Hier kann bequem auch zu Fuß für die Mittagspause eingekauft werden. Weiterhin sind Arztpraxen, eine Apotheke und die Stadtsparkasse ansässig.

Über einen Treppenabgang gelangt man ins Kellergeschoss wo sich weitere Kellerräume befinden.
Die Nebenflächen können wunderbar als Lager, Archiv, Waschküche etc. genutzt werden.

Die Immobilie wird über eine Klimaanlage gekühlt und über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Miete setzt sich aus der Kaltmiete für das obere Ladengeschäft i.H. 1.700,00 € und der Miete i.H.v. 300,00 € für die zahlreichen Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss zusammen.
Hinzu kommen 550,00 € Nebenkosten-VZ.
Lage:
Schöne Lage in Augsburg Hochzoll am Zwölf-Apostel-Platz.
Der Zwölf-Apostel-Platz in Augsburg-Hochzoll wurde vor kurzem neu angelegt. Hier sind neben REWE und der Bäckerei Schubert noch weitere kleinere Läden sowie Arztpraxen, eine Apotheke und die Stadtsparkasse ansässig. Der Platz ist gern besucht und durch die anderen Geschäfte auch relativ stark frequentiert.
Die Bushaltestelle fährt direkt vor der Tür ab! Der Zugbahnhof Hochzoll ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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