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München: Architektonisch reizvolle Büroflächen im Baudenkmal mit Galerie! Hadern

Objekt-Nr.: 1272
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
81377 München
Bayern
Stadtteil:
Hadern
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
498 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
498 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7.900 € pro Monat
Verfügbar ab:
Oktober 2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1.050 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Pauschal Euro 2.500,- zahlbar vom Mieter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1900
Zimmeranzahl:
4
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Denkmalschutzobjekt:
ja
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
Euro 23.700,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Helle offene Büroräume mit Loft-Charakter in hervorragender Lage an der U-Bahnstation im denkmalgeschützten Zacherlhof-Ensemble.
Das Gebäude gewann 2010 den Fassadenpreis der Stadt München.

Die hellen und offenen Büroflächen bieten einen großen Gestaltungsspielraum. Die Galerie die über eine offene Treppe erreichbar ist und einen zusätzlichen abgetrennten Raum sowie Küchenbereich und Dusche mit WC umfasst, bietet zusätzlich Flächen für entspanntes kreatives Arbeiten.
Es befinden sich auf beiden Ebenen Küchenbereiche und Sanitäranlagen mit WC`s und 2 voll ausgestattete Bäder mit Dusche.

Das reizvolle besondere Objekt befindet sich direkt an der U-Bahnstation in Hadern an der Würmtalstraße in München.
Es stehen oberirdische Kurzzeitparkplätze für Besucher und 2 TG-Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zudem Praxen, Läden, ein Optiker, ein moderner neu ausgebauter REWE-SB-Markt, Apotheke sowie Wohnungen.

Bezug ab Oktober 2022 möglich.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierglas
Flexible Raumaufteilung, Teeküche, teilweise möbliert
Ablöse für hochwertige Ausstattungen teilweise vom Vormieter möglich bzw. erforderlich.

Fernwärmeheizung von SW München als Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
Lage:
Sehr gute Lage direkt an der U-Bahnstation, Würmtalstraße, Hadern
Sonstiges:
Miete Euro 7.900,- + Euro 1.050,- BK/HK = Euro 8.950,- zzgl. 19 % Mwst.

Honorar zahlbar vom Mieter Euro 2.500,- pauschal inkl. 19 % Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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