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Augsburg: Attraktive, moderne 4 ZKB mit großzügigem Balkon, hochwertige Ausstattung, BJ. 2016

Objekt-Nr.: 1268
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg
Bayern
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
102,20 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % des Kaufpreises für den Käufer
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Hausgeld:
400 €
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
48 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die moderne 4 ZKB wurde 2016 in massiver Bauweise erbaut (Erstbezug 2016, somit aktueller Neubaustandard).

Auf hochwertige, geschmackvolle Ausstattung wurde besonders Wert gelegt!

Sie ist mit ansprechenden Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad ausgestattet. Eine moderne, neuwertige Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet jede Menge Stauraum und eine Kochinsel mit viel Arbeitsfläche.

Der Wohnraum ist offen gestaltet und man gelangt von hier aus direkt zum großen, überdachten Balkon.

Im Badezimmer befinden sich eine großzügige bodentiefe Dusche, ein Fenster, WC und Waschbecken. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein oberirdischer Fahrradabstellraum und zwei Kellerräume
sind vorhanden. Die Waschmaschine kann im Kellergeschoss in einem separatem Waschraum gestellt werden.

Der TG-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 18.000,00 €.

Ausstattung:
Besonderheiten:
- KfW- Energeeffienzhaus 70 nach EnEV (2009)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung - gleichmäßig und sparsam
- Be-/Entlüftungssystem für optimale Raumluft
- Barrierefreier Wohnraum

Austattung:
- hochwertige Einbauküche
- Wandspots im Flur
- Weiße Innentüren, Glastüre im Bad
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Parkettboden
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- großer Balkon
- zwei Kellerräume

Lage:
Augsburg bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur
auch viele Kultur und Freizeitangebote.
Große Naherholungsgebiete wie der „Naturpark Westliche Wälder“
oder der Sieben-Tisch-Wald mit seinen Seen laden das ganze
Jahr über zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung
hervorragend. Zu Fuß benötigen Sie ca. 2 Minuten zur nächsten
Bus bzw. Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung ans
Stadtzentrum, die Autobahnauffahrt A8 München/Stuttgart erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr.
Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule oder
Kirchen sind in kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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