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Aichach: Mieterfreies Anwesen für die Großfamilie, Bauträger, teilbar und erweiterungsfähig, Wohnen/Arbeiten

Objekt-Nr.: 1265
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  • Wohnung EG WZ
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  • Freisitz Whg EG
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  • Whg 1. OG WZ
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  • Apartment DG
  • Apartent DG
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Wohnung EG WZ
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Freisitz Whg EG
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Whg EG SZ
Diele Whg EG
Küche Whg EG
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Whg 1. OG WZ
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Bad Whg 1. OG
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Whg 1. OG Balkonterrasse
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Bad Galerie DG
 
Treppenhaus
Apartment DG
Apartent DG
Apartment DG
Apartment DG
Küche Apartment DG
Apartment DG
Bad Apartment DG
 
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Basisinformationen
Adresse:
86551 Aichach
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
1.495.000 €
Wohnfläche ca.:
432 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für Bauträger, Großfamilie, Wohnen/Arbeiten, auf schönem sonnigen Grundstück in beliebter Lage von Aichach,
Ursprüngliches Baujahr 1966, 1985 - 1992 umgebaut und erweitert, immer wieder Renovierungen durchgeführt.

Interessantes mieterfreies erweiterungsfähiges Anwesen mit der Möglichkeit zur Erweiterung um einen weiteren Kubus mit ca. 100 m² Wfl., Bauvoranfrage für Erweiterung ist beantragt.
Überwiegende wohnwirtschaftliche Nutzung, teilgewerbliche Nutzung z.B. Büro/Praxis möglich.

Größtenteils gut erhaltener Bestand, derzeit:
EG große 4 ZKB, Gartenwohnung mit Wintergarten/Freisitz
1. OG große renovierte 4 ZKB Wohnung mit Treppe zum darüber liegenden Studio mit Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer.
im DG 1 ZKB Apartment,

Nebengebäude mit möglicher Büronutzung im EG mit Garten -
hier ist die Aufstockung mit einem Kubus im 1. OG als Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. geplant.

Flächen ca:
EG ca. 121 m²
OG mit Studio im DG ca. 175 m²
DG Apartment ca. 30 m²
Nebengebäude EG ca. 106 m²
geplante Erweiterung im 1. OG Nebengebäude ca. 100 m²

1 massive Garage sowie mehrere Stellplätze befinden sich auf dem großzügigen Grundstück.
In den Wohnungen im EG und OG befinden sich jeweils Kachelöfen.

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Stein, Laminat, Design-Linoleum, Beton

Einbauküchen: In den Wohnungen im EG, OG und dem Apartment im DG gibt es eine Einbauküche.

Lage:
Beliebte zentrale Lage in Aichach, überwiegende attraktive Neubebauung im direkten Umfeld! Grünzug Paar Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe!

Beste Verkehrsanbindung, Bahnhof, A8, Busanbingung,
Sehr gute Infrastruktur im nahe liegenden Zentrum von Aichach.
Sonstiges:
Nutzung, Übergabe nach Absprache.

Bitte kontaktieren Sie uns per Email.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Pläne, Baubeschreibung, Fotos usw. zu.



Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor
Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in
Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer
Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit
Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits
empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene
Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die
empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns
insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie
die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis
zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur
Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt
werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer
Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden
Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist,
bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Musterschreiben Widerrufserklärung:
An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG,
Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email:
info@feldmayer-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*)
abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/
die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).
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- Anschrift des Verbraucher(s)
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(*) Unzutreffendes streichen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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