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Stadtbergen: Attraktive DHH mit Garage direkt am Haus in bester Wohnlage

Objekt-Nr.: 1236
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86391 Stadtbergen
Augsburg
Bayern
Preis:
696.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
234 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % des Kaufpreises für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
220 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive DHH mit Garage direkt am Haus in bester Wohnlage

Das gepflegte Objekt Bj. 1989 befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer kleinen Stichstraße mit nur zwei Doppelhäusern in Stadtbergen.
Die Garage mit el. Garagentor befindet sich direkt am Haus, ein weiterer Parkplatz für einen PKW direkt davor.

Der Innenbereich erstreckt sich über drei Etagen. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz z.B. für Familien mit Kindern.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Wohnküche, ein Flur mit Platz für die Garderobe, die sonnige Terrasse und der Garten.

Das 1. OG bietet drei Schlafzimmer (eines davon mit französischem Balkon) und ein großes helles Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Duschbad mit WC sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Baujahr 2009)
- Holzisolierglasfenster
- hochwertige Parkettböden
- zwei Bäder
- separates Gäste WC
- eine Garage direkt am Haus mit elektrischem Garagentor
Lage:
Beliebte und ruhige Lage in Stadtbergen!

Stadtbergen grenzt unmittelbar an den Westrand von Augsburg.
Trotz der unmittelbaren Stadtnähe bietet Stadtbergen eine kinderfreundliche und ruhige Umgebung.

Hoher Freizeitwert für Naturliebhaber durch die Nähe zu den westlichen Wäldern!
Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc. befinden sich in Stadtbergen und sind in 2-3 Minuten beqeuem mit dem Auto zu erreichen.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen befinden sich direkt in Stadtbergen, alle weiteren Schulen befinden sich in Augsburg und sind mit dem Schulbus, Straßenbahn oder in in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Guter Anschluss an die B17 und die A8 München/Stuttgart.
Sonstiges:
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieter ziehen im Laufe von September/Oktober 2022 aus, da diese ein eigenes Vorhaben realisiert haben.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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