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Augsburg: Helle 2 ZKB mit Balkon, EBK, Parkett, TG, Bad teilausgebaut

Objekt-Nr.: 1211
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  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Garten
  • Flur
  • unrenoviertes Bad
  • Ansicht Straßenseite
  • Bodenbelag Parkett
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Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
 
Garten
Flur
unrenoviertes Bad
Ansicht Straßenseite
Bodenbelag Parkett
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86156 Augsburg
Bayern
Preis:
272.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Hausgeld:
243 €
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Handwerker aufgepasst -teilrenoviertes Objekt - Bad noch nicht komplett fertiggestellt!

Die schöne 2 ZKB besticht durch Ihren optimalen Grundriss, die hellen Räume und den großen Balkon zum Garten mit altem Baumbestand.
Sie wurde 2021/2022 umfassend saniert:

- Neue Elektrik
- Neuer Putz, Malerarbeiten
- Neue Heizkörper
- Neue Bodenbeläge, Parkett und Fliesen
- moderne hochwertige Einbauküche, Deckenspots
- Haustür wurde von der WEG bereits erneuert
- Neue Sprechanlage
- Neue Steckdosen und Lichtschalter

- Bad derzeitig im teilrenovierten Zustand (Unterputz Spülkasten, Gipskartondecke, Leitungen, WC bereits fertiggestellt)
Die Boden- und Wandfliesen für das Bad sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein TG-Stellplatz ist vorhanden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Es besteht derzeit kein Mietverhältnis. Die Wohnung steht leer!

Ein Beschluss zum Tausch der Heizanlage im Haus (von derzeit Öl zu Gas) wurde bereits von der WEG gefällt.
Die Kosten sollen ohne Sonderumlage finanziert werden.
Entsprechende Unterlagen stellen wir gerne bereit.
Desweiteren sind keine größeren Renovierungsarbeiten am Haus geplant.

Das Hausgeld beträgt 243,00 € mtl. davon sind 176,00 € auf den Mieter umlegbar.
Ausstattung:
Renovierung 2021/2022

- Neue Elektrik
- neuer Putz, Malerarbeiten
- Neue Heizkörper
- Neue Bodenbeläge, Parkett und Fliesen
- moderne hochwertige Einbauküche, Deckenspots
- Haustür wurde von der WEG bereits erneuert
- Neue Sprechanlage
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- WM-Stellplatz in der Küche

- Bad derzeitig im teilrenovierten Zustand (Unterputz Spülkasten, Gipskartondecke, Leitungen, WC bereits fertiggestellt)
Die Boden und Wandfliesen für das Bad sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

- helle Räume, Wohnzimmer mit Balkon
- Wohnküche
- Balkon mit Weitblick, Ausrichtung zum Garten, ruhig gelegen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lage:
Zentrale Lage in Augsburg-Kriegshaber.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Marktkauf sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle direkt vor der Tür!
Das Klinikum Augsburg ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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