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Adelsried: Charmantes Reiheneckhaus mit Terrassen im Vorgarten und zwei Stellplätzen!

Objekt-Nr.: 1182
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Schlafen 1.OG
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86477 Adelsried
Augsburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.075 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.345 €
Nebenkosten:
270 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
ab 01.12.2021
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.850,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reihenendhaus mit kleinem Gartenanteil und großer Garage!

Das charmante Reiheneckhaus erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche (ohne EBK), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Alternativ können die Räume für Wohnen- / Essen auch als Schlafzimmer genutzt und das Wohnzimmer in das große Schlafzimmer verlegt werden. Es ergäbe sich dann eine Schlafzimmeranzahl von 4.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Balkon zum Innenhof.

Der unausgebaute Speicher bietet ausreichend Stauraum.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Es gibt lediglich einen Kartoffelkeller, dieser kann aber auf Grund der Feuchtigkeit nicht als normaler Lagerkeller genutzt werden.

Ein neuer Zaun oder Heckenbepflanzung im Vorgarten wird vom Eigentümer noch bestückt.
Ausstattung:
- Öl Zentralheizung
- Bad mit Wanne und Fenster
- viele Schlafräume, geeignet für Familien mit Kindern
- kleiner Garten/Terrasse zum Innenhof

Lage:
In beliebtem zentralen Wohngebiet in Adelsried gelegen. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. A8 nach Ulm bzw. Augsburg/München/Stuttgart.

Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsroute durch Adelsried wird zukünftig durch die neue Ortsumgehung entlastet.




Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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