Objekt 1 von 4
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Augsburg: Charmante 3 ZKB, am Josefinum, Bärenkeller, mit Wohnküche, Stellplatz und Gartenanteil

Objekt-Nr.: 1178
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • gemeinschaftlicher Außenbereich
  •  
  • Zur Wohnung gehöriger Garten
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
gemeinschaftlicher Außenbereich
 
Zur Wohnung gehöriger Garten
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86156 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Bärenkeller
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1914
Hausgeld:
214 €
Bezugsfrei ab:
Januar 2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2013 bis 17.03.2023
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1914
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in Augsburg-Bärenkeller in unmittelbarer Nähe zum Josefinum!
Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und WM-Stellplatz, eine geräumige Wohnküche mit Platz für eine Essecke, einer Speisekammer und einer Einbauküche, eine kleine Loggia sowie ein eigenes großes Gartenabteil mit Wasseranschluss.

Die Gärten der Wohnanlage sind vor dem Haus befindlich und in einzelne Parzellen unter den Hauseigentümern aufgeteilt, wie eine Art Schrebergarten. Die Bepflanzung und Gestaltung kann der Eigentümer nach eigenen Wünschen vornehmen.

Die grünen Gemeinschaftflächen bieten den Anwohnern die Möglichkeit Ihre Wäsche aufzuhängen, zudem gibt es eine Tischtennisplatte sowie einen Spielplatz mit Rutsche und Schaukel für die Kids.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für einen PKW gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Loggia (vom Flur aus begehbar)
- Gartenanteil mit Wasseranschluss
- Stellplatz für einen PKW auf dem Grundstück
Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Josefinum. Hervorragende Infrastruktur, nahegelegene Supermärkte, Restaurants und sonstige Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus & Straßenbahn (Ulmerstraße, 3 Gehminuten entfernt) und Zugverbindungen (ab Bahnhof Oberhausen). Gute Anbindung an die B17 (Auffahrt Oberhausen) und die A8 (über B17, Auffahrt Gersthofen).
Grund-, Real und Mittelschulen befinden sich in direkter Umgebung im Bärenkeller.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.


Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Zurück zur Übersicht