4

2.030 €

250 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

1

1

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €

Fernblick

Luxus

2020

sofort bzw. nach Vereinbarung

Epoxidharz

neuwertig

Zentralheizung

Bedarfsausweis

70 kWh/(m²*a)

2020

Euro 5.340,-

Urbanes Wohnen im Stadtzentrum von Augsburg für höchste Ansprüche!

Das Objekt wurde nach modernsten Standards aufwändig saniert sowie durch Neubauflächen erweitert und entspricht gehobenen Wohnansprüchen. Zur exklusiven Ausstattung gehören eine moderne, geschmackvolle Designer-Einbauküche samt Markengeräten mit großer Marmor-Kochinsel, teils bodentiefe, dreifachverglaste Fenster, ein exklusives Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, elektronischem Dusch-WC mit Warmwasser! und eigens angefertigtem Waschtisch aus Schwarzstahl (Industriedesign), elektrisch bedienbare Jalousien, Fliesen und hochwertige Epoxidharzböden sowie haptischer Eichenparkett, eine automatische Klimatisierung, optional ist auch ein bereits in der Decke vorinstalliertes Soundsystem möglich bzw. zu erhalten, Profi-Lichtkonzept mit Design-Deckenspots und Lampen, indirekte Beleuchtung durch Deckenstuckleisten, Smartsteuerung der Lampen durch Occio-App, Video-Gegensprechanlage sowie schreinergefertigte, hochwertige Einbaumöbel.

Komfortable, helle Wohnatmosphäre durch die offene Raumgestaltung von Küche und Wohnbereich. Stilvolle Raumteilung durch die im Industriedesign gestalteten schwarzstahl Lofttüren!

Ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie genügend Stauraum für Allerlei findet sich in dem separaten Hauswirtschaftsraum.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Staufläche und ist bequem über den Lift zu erreichen.

Im Innenhof steht Ihnen optional ein Stellplatz für einen PKW zur Anmietung für Euro 100,00 mtl. zur Verfügung.

- Kernsanierung 2020 / teilweise Neubau
- moderne, hochwertige Einbauküche, Markengeräte, Marmor-Kochinsel
- dreifachverglaste Fenster
- exklusives Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC
- Waschtisch aus schwarzstahl (Industriedesign)
- exklusive Badarmaturen
- elektrisch bedienbare Jalousien
- Fliesen und hochwertige Epoxidharzböden
- automatische Klimatisierung
- Design-Deckenspots und Lampen
- indirekte Beleuchtung durch Deckenstuckleisten
- Smartsteuerung der Lampen durch Occio-App
- Video-Gegensprechanlage
- schreinergefertigte, hochwertige Einbaumöbel
- separates Ankleidezimmer
- Tolle Details im Industriedesign
- Waschküche
- Garderobe
- Kellerraum
- Stellplatz im Hof (Optional)
- Personenlift

Beste Lage im Augsburger Stadtzentrum!

Fußläufig ist die wunderschöne Augsburger Altstadt in weniger als einer Minute zu erreichen. Hier finden Sie viele malerische Gassen mit Café's, Eisdielen, Restaurants etc. Läden des täglichen Bedarfs sowie die Augsburger City-Galerie und die Maximilianstraße sind ca. 5 Gehminuten entfernt.

Augsburg bietet außerdem viele tolle Highlights wie den Augsburger Stadtmarkt und das Staatstheater sowie ein wunderbares Freizeitangebot durch die zahlreichen Naherholungsgebiete wie die nahgelegenen Parks, die westlichen Wälder, das Landschaftsschutzgebiet Wolfzahnau und den Siebentischwald. Auch sportlich ist einiges geboten: Der FC Augsburg und der AEV bieten jede Menge Abwechslung für Sportbegeisterte!

Die Vermietung erfolgt nur mit Zeitmietvertrag mit mindestens 24 Monate, da der Eigentümer anschließend selbst einziehen will.