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Friedberg: Verkauft! Baugrundstück in Harthausen - schöne West-Hanglage am Waldrand - inkl. Baugenehmigung!

Objekt-Nr.: 1132
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Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Grundstück ca.:
560 m²
Preis:
332.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Baugenehmigung:
ja
Abriss:
ja
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhig gelegenes West-Hanggrundstück direkt am Waldrand in wunderschöner Naturlage in Friedberg-Harthausen!

Für das Baugrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Erschließung für die Befestigung der Zufahrt zum Grundstück muss noch vom Käufer in Abstimmung mit der Stadt Friedberg durchgeführt werden. Hierzu gibt es einen Erschließungsvertrag. Zudem ist noch eine Ausgleichszahlung an das Landratsamt zu leisten. Die Kosten betragen gesamt ca. Euro 50.000,00 und wurden von uns kalkulatorisch bereits im Gesamtkaufpreis berücksichtigt.
Der Kanalanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.

Eine Hütte steht auf dem Grundstück, der Abriss muss vom Käufer auf eigene Kosten durchgeführt werden.

Lt. vorliegender Baugenehmigung (gültig bis Juni 2022) und Entwurfsplanung ist die Bebauung mit einem Wohnhaus inkl. Keller, mit Satteldach (ca. 110 m² Wfl.), einer Garage sowie einem Pavillon möglich.
Näheres gerne auf Anfrage.

Ausstattung:
Vor einigen Jahren wurde ein neues Glasfasernetz nach Harthausen verlegt.
Lage:
Harthausen liegt etwa 5 km östlich von Friedberg an der Paar und bildet mit dem Ort Paar eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dasing ca. 5 Fahrminuten entfernt, sowie in Friedberg.
Friedberg bietet eine wunderbare Altstadt mit kleineren Boutiquen und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Stadtfeste und Christkindlesmärkte werden liebevoll in der ganzen Innenstadt gefeiert.

Ein Fahrradweg von Harthausen nach Friedberg wurde vor einigen Jahren ausgebaut.

Ein Kindergarten in einem schönen historischen Gebäude befindet sich in Paar, ca. 500 m vom Grundstück entfernt.

Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in Friedberg. Die Bushaltestelle für den Schulbus ist ca. 250 m entfernt.

Die Autobahn Auffahrt A8 Dasing Richtung Augsburg/München/Stuttgart ist ca. 7 Fahrminuten entfernt. München ist von Dasing aus in ca. 30 - 45 Minuten zu erreichen. Zugbahnhof in Friedberg und Dasing mit Verbindungen nach Augsburg, München, Ingolstadt.

Das Grundstück befindet sich direkt am Waldrand in der letzten Häuserreihe. Die unmittelbare Nähe zur Paar (2 Gehminuten durch den Wald) und die umliegenden Wälder mit den vielen geebneten Laufwegen bieten einen hohen Freizeitwert - ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Harthausen bietet außerdem einen eigenen Schützen- und Burschenverein sowie die ortsansässige freiwillige Feuerwehr. Die Kinder dürfen sich über einen schönen Kinderspielplatz sowie einen kleinen Fußballplatz freuen!


Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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