Objekt 1 von 4
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Augsburg: Charmante 2,5 ZKB Gartenwohnung mit geschmackvoller Einbauküche!

Objekt-Nr.: 1129
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86163 Augsburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
870 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.155 €
Nebenkosten:
230 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 55 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.610,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmante Gartenwohnung in ruhiger Wohnanlage!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien Wohnhauses befindet.
Die Wohnanlage ist ruhig gelegen!

Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste WC, einen Abstellraum, eine Küche mit geschmackvoller Einbauküche und ein Wohnzimmer mit der Möglichkeit ein weiteres Zimmer/Büro abzutrennen.
Aktuell ist eine Wand offen gestaltet und nur durch einen Raumtrenner geteilt, es könnte aber auch eine Gipskartonwand eingezogen werden und ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.
Die Räume sind mit freundlichem hellen Feinsteinzeug-Fußbodenbelag in Marmoroptik ausgestattet.

Der hübsch angelegte Garten erstreckt sich über 117 m² und lädt mit seiner gepflasterten Terrasse zum Verweilen ein.
Für die Gartenhütte fällt ein Ablösebetrag i.H.v. 300,00 € an. Diese muss vom Vormieter abgelöst werden.

Ein Kellerraum bietet ausreichend Staumöglichkeiten.
Ein TG-Stellplatz gehört zum Objekt und ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
870,00 € Kaltmiete + 55,00 € Tiefgarage + 230,00 € = 1.155,00 € mtl. Warmmiete.
Ausstattung:
- geschmackvolle Einbauküche
- schön angelegter, eingewachsener Garten mit überdachter Terrasse
- Bad mit Fenster, Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche
- Abstellraum
- Fußbodenbelag: großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik
- Kellerraum
- TG Stellplatz
- Gartenhütte gegen Ablöse vom Vormieter (300,00 €)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzoll, Nahe der Lechauen und dem Naherholungsgebiet Kuhsee, Entfernung ca. 2 km.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobahn A8 ca. 10 Fahrtminuten entfernt, Auffahrt B17 ca. 15 Minuten entfernt, Auffahrt B300 ca. 3,5 km, Straßenbahnlinie 1 ca. 200 m entfernt.
Der Bahnhof Hochzoll befindet sich ca. 1,3 km entfernt. Sehr gute Anbindung nach Augsburg/München!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Zurück zur Übersicht