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Friedberg: Neubauobjekt! Geschmackvolles EFH mit Einliegerwohnung auf sonnigem Hanggrundstück

Objekt-Nr.: 1124
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
2.175 €
Wohnfläche ca.:
181,26 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
ca. Juni 2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6.525,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubauobjekt zur Vermietung in sonniger Hanglage in Friedberg-Harthausen!

Das Einfamilienhaus (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2021) erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer/Büro.
Die Räume sind äußerst hell und lichtdurchflutet durch die großen bodentiefen Fenster sowie die rahmenlose Eckverglasung im Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Hochterrasse die nach Süden ausgerichtet ist und einen tollen Ausblick ins Grüne bietet.

Eine moderne Einbauküche samt Markenelektrogeräten werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Ein großer Abstellraum/Speisekammer schließt direkt an die Küche an. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangbereich.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und boden ebener Dusche sowie ein heller Flur. Ein Bereich des Flurs könnte auch gut z.B. als Heimbüro genutzt werden.

Über eine Treppe gelangt man in den Keller, hier befindet sich ein großer Lagerkeller sowie einen Technikraum.

Über einen separaten Eingang gelangt man im Souterrain zu einer Einliegerwohnung die ein Schlaf-/Wohnzimmer umfasst sowie ein Duschbad. Über die dazugehörige Terrasse gelangt man in den Garten mit Blick über die Felder.

Ausstattung:
Holzständerbauweise von einem erfahrenen Hausbauunternehmen
KfW 55

Gehobene geschmackvolle Ausstattung:
Eichenparkett,
großformatige Fliesen, Feinsteinzeug,
weiße Innentüren
Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
moderne energiesparende Wärme/Wasserpumpe
Fußbodenheizung
moderne Bäder
Holz-Alufenster

Lage:
Beliebte sonnige Lage in Friedberg, Ortsteil Harthausen
wenige Minuten zur Autobahn A8
Bahnanschluss im Nebenort Dasing mit Verbindung nach Friedberg und Augsburg, sowie Ingolstadt
Beste Einkaufsmöglichkeiten in Dasing und Friedberg
Sonstiges:
Eine Gelegenheit in toller Lage

Anfragen bitte per Email - Vielen Dank.

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