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Augsburg: Luxuriöser Neubau 2016, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC mit Dachterrassen in Augsburg!

Objekt-Nr.: 1098
  • Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
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  • Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
  • Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
  • Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
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  • Küche
  • Küche
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  • Sonnenterrasse
  • Sonnenterrasse
  • Sonnenterrasse
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  • Flur
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Einbauschrank Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
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  • Zimmer mit Einbauschrank
  • Büro
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Grundriss
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Flur
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Einbauschrank Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Zimmer mit Einbauschrank
Büro
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnart:
Wohnung
Pauschalmiete:
1.940 € pro Monat
Bezugsfrei ab:
01.09.2021
Das Angebot ist frei bis:
15.01.2031
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Mindestmietdauer:
6 Monat(e)
Maximale Personanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
106 m²
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Kaltmiete:
1.600 € pro Monat
Nebenkosten:
340 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Möbliert:
Teilmöbliert
Raucher:
nur an Nichtraucher
Balkon:
3
Keller:
Abstellraum
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard, KFW70
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution:
3900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Wohnung mit Dachterrassen handelt es sich um eine luxuriöse Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche 2016 neu errichtet wurde. Sie ist bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2021 bezogen werden. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein direkter Tiefgaragenstellplatz wäre bei Bedarf auch vorhanden.
Ausstattung:
Hervorzuheben ist, dass im Mietpreis bereits die große Einbauküche, sowie eine Teilmöblierung der Wohnung inbegriffen ist, so dass einem sorglosen Einzug ohne große Arbeit und Aufwand nichts mehr im Wege steht. Einziehen, sofort wohnen und ohne Stress wohlfühlen! Genau das erwartet Sie in der sonnigen Dachterrassenwohnung.

Hochwertiges Inventar, wie eine elegante Wohnwand, der Essbereich im Wohnzimmer, Couch, Garderobe, Spülmaschine, hochwertige Einbauküche, 2 Einbauschränke, Badmöblierung wären enthalten und lassen keine Wünsche offen. Diese stehen Ihnen, je nach Wunsch, zur Verfügung. Des Weiteren können Sie wählen, ob Sie Büroausstattung und das Boxspringbett ebenso als Wohnungsausstattung benötigen. Die Küchenausstattung kann ebenfalls bei Bedarf genutzt werden. So erwartet Sie in Ihrem neuen zu Hause bereits ab dem ersten Tag ein idealer Erholungs- und Rückzugsort, wo Sie sich in aller Ruhe den neuen Herausforderungen widmen können.
Dies kann in viele Situationen eine komfortable und stressfreie Lösung sein!
Lage:
(Siehe auch angehängtes PDF - mit Umgebungsinfos für´s erste Zurechtfinden)

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Norma direkt gegenüber, Rewe-Supermarkt, Sobi Getränkemarkt, Bäckerei Wolf, Netto-Markt, Edeka, Roßmann sind alle fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und jegliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit direkt vor Ort. Auch ein Sportplatz gibt es in der Nähe zu finden.

Des Weiteren liegt eine sehr gute Busanbindung (ÖPNV-Anbindung) + Straßenbahnanbindung direkt in die Augsburger-Innenstadt vor. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lechhausen mit Direktanbindung zur Autobahn 8 durch Auffahrt Augsburg Ost.

Deshalb ist die Lage auch beliebt für Bewohner, welche die Bundesautobahn A 8 Stuttgart-Ulm-Augsburg-München und B2 nutzen, um schnell und komfortabel ihren Arbeitsplatz zu erreichen, da auch die Auffahrt A8 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Zahlreiche große Firmen wie MAN, Kuka, Faurecia oder die neue Augsburger Uniklinik befinden sich ebenso in naher Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Die hohe Wohnqualität ergibt sich aus der Kombination aus der exklusiven Wohnungsausstattung, der praktischen Lage zur A 8, sowie der idealen Verkehrsanbindung zur Augsburger Innenstadt durch Bus oder Straßenbahn.

Durch die Bundestraße 2 und die Bundesautobahn A 8 Stuttgart-Ulm-Augsburg-München sind sämtliche Himmelsrichtungen für Pendler bequem und schnell erreichbar.

Der Lech ist in ca. 10 Minuten fußläufig entfernt und lädt zu Naherholungsmöglichkeit am Lech-Ufer, ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen, Fahrradtouren oder zum Schwimmen und Sonnenbaden auf dem Kiesbett ein. Er liegt praktisch vor der Haustüre und sorgt für Urlaubsflair nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ein einmaliges Erlebnis nach Feierabend also nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte!

Ideal: das großzügige Schul- und Hochschulangebot der Universitätsstadt!
Sonstiges:
Zusammensetzung Mietpreis:

Der monatliche Mietpreis beträgt 1450 Euro + 150 Euro Zuschlag für Möblierung + 290 Euro Nebenkostenvorauszahlung + 50 Euro Festnetz und Internet (1000 MBit Leitung) zzgl. Strom-Vorauszahlung.

Je nach Bedarf kann ein direkter Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro zur Wohnung hinzugemietet werden.

Die Mietdauer beträgt mindestens ein ½ Jahr.

Bei Interesse gerne melden unter der Telefonnummer 0176-31665473.

Hinweis: Nach Auszug wird die Wohnung (falls notwendig) im Auftrag des Vermieters final gereinigt. Die Kosten hierfür werden vom Mieter getragen. Das Objekt kann an maximal 4 Personen vermietet werden. Der Mieter sollte über eine gültige, private Haftpflichtversicherung verfügen. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.
Die GEZ-Gebühr regelt der Mieter mit der Rundfunkanstalt selbst. Telefon und Internet stehen dem Mieter zur Verfügung. Eine sehr schnelle 1000 Mbit Leitung von Vodafone garantiert ein sehr komfortables Arbeiten auch im Home-Office und ist in der Pauschalmiete bereits inkludiert.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Frau Sabrina Feldmayer

Telefon: +49 172 8393821


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