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Augsburg: Auch für Münchenpendler! Exklusiv möblierte 3 ZKB mit Wanne u. verglaster Loggia in Augsburg!

Objekt-Nr.: 1094
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Schillstraße 127 d
86169 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Augsburg-Firnhaberau
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
995 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.285 €
Nebenkosten:
290 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
85 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 50 €
Möbliert:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.11.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Keine Arbeit, kein Heimwerken, kein langwieriges Einrichten, kein Neuausstatten! – nur Einziehen, sofort wohnen, wohlfühlen und entspannen! – und das OHNE die eigene Zeit, das wertvollste was wir haben, für zeitaufwendigen Möbelkauf- und Aufbau zu verschwenden.

Falls Sie das anspricht, haben wir vielleicht das richtige für Sie:
Exklusiv möblierte, sowie vollausgestattete Wohnung in Augsburg nahe des Lechufers zu vermieten!

Hochwertiges Inventar, wie Waschmaschine, Trockner, Einbauküche mit Spülmaschine, Boxspringbett, Flachbildfernseher (Kabel-TV), beleuchteter Kleiderschrank, Bosch-Kaffeemaschine, Milchaufschäumer, Mikrowelle inkl. Grillfunktion, Radio, Bügeleisen, Bügelbrett, Föhn, Handtücher, Bettwäsche, Einbauküche mit sämtlichem Küchenbedarf uvm. sind im Mietpreis enthalten und können genutzt werden, sodass Sie in Ihrem neuen zu Hause bereits ab dem ersten Tag einen idealen Erholungs- und Rückzugsort finden.

Sofort ab dem ersten Einzugstag könnten Sie sich in aller Ruhe den neuen Herausforderungen widmen.
Dies kann in viele Situationen eine komfortable und stressfreie Lösung sein!

Eine verglaste Süd-Loggia sorgt durch lange Sonnenstunden für Entspannung im eigenen Heim und für Romantik durch den eingewachsenen, freien Blick.

Aufgrund der hochwertigen, aber gemütlichen Innenausstattung stellt sich schnell ein behagliches Wohngefühl ein. Im Wohn- und Schlafbereich findet der Mieter gemütliche Laminatböden vor.

Die fortlaufende Modernisierung und die praktischen Raum- und Grundrissgestaltung rundet das exklusive Wohnambiente ab und bietet nicht zuletzt für Geschäftsleute eine optimale Bleibe.

Ein zugehöriger Carport befindet sich nur einige Meter vom Haus entfernt und sorgt für eisfreie Scheiben in kalten Wintermonaten.
Auf Wunsch kann dieser für 50 Euro pro Monat hinzugemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage und glänzt mit ihrem idyllischen Blick ins Grüne!
Ausstattung:
Ausstattung/Inventar (Komplettrenovierung und Neumöblierung 2018)

- Einbauküche mit Markengeräten wie Cerankochfeld und Spülmaschine
- Waschmaschine (Miele) und Trockner direkt in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaffeemaschine Bosch Tassimo
- Milchaufschäumer für Latte Macchiato oder Cappuccino
- Mikrowelle inkl. Grillfunktion
- Wasserkocher
- Eierkocher
- Toaster
- Bettwäsche
- Bettüberzüge mit Wechselmöglichkeit
- Betttücher mit Wechselmöglichkeit
- Kaffeeservice
- Essgeschirr
- Tassen
- Espressotassen
- Gläser
- Besteck
- sämtliches Kücheninventar wie Töpfe, Schüsseln etc.
- Küchen-Mixer für Smoothies
- Großer Schiebetürenkleiderschrank mit Innenbeleuchtung und Kleiderbügel
- Flachbildfernseher (Kabel-TV) mit WLAN-Stick (Smart-TV)
- 1 Boxspringbett
- ausziehbares Einzelbett mit 3 Lattenrosten und Matratzen
- neuwertige Fußböden
- Kellerabteil
- Fahrrad
- Sonnenloggia mit Beschattungsmöglichkeit zum Entspannen
- Badezimmer wandhoch gefliest
- Handtücher
- Handtuchwärmer
- Bademantel
- Grundsortiment an Reinigungsmitteln, Müllbeutel, Bücher, Tee
- Bügelbrett
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Radio
- Ambientlichter- und kerzen
- LED-Beleuchtung
- Abendbeleuchtung Loggia
- 2 Ganzkörper- Standspiegel
- 2 Schuhschränke im Flur
- 2 Stehlampen
- Wohnwand inkl. Beleuchtung bequem steuerbar per Funkfernbedienung
- Couch mit Kissen und LED-Beleuchtung
- Couchtisch
- Kronleuchter dimmbar
- Blumen- und Raumdekoration zum Wohlfühlen
- Carport

...und vieles mehr (vollständige Inventarliste Seite 1-17 auf Anfrage)

Ein dazugehöriges leeres Kellerabteil (ca. 10 m2 groß) kann ebenso beliebig genutzt werden.
Lage:
Sehr gute örtliche Verkehrsanbindung durch Autobahnauffahrt A8 Richtung
Stuttgart-Ulm-Augsburg-München

Optimal auch für Berufspendler ist der ca. 30-minütige Fahrtweg mit dem Auto nach München.

Auch die Bundestraße B2/B17 Richtung Landsberg und Donauwörth ist in ca. 6 Minuten erreichbar.

Beliebt ist die Lage für Bewohner, welche die Bundesautobahn 8 Stuttgart-Ulm-Augsburg-München und Bundesstraße 2 nutzen, um schnell und komfortabel ihren Arbeitsplatz zu erreichen.

Die Auffahrten A8, B2/B17 befinden sich in nur wenigen Fahrminuten Entfernung.

Auch zahlreiche große Firmen wie MAN, Kuka, Faurecia oder die Augsburger Uniklinik befinden sich ebenso in naher Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Es sind sehr gute Einkaufmöglichkeiten durch Rewe-Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker etc. vorhanden.

Des Weiteren befinden sich Ärzte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ein Sportplatz in direkter Nähe.

Auch eine Bushaltestelle Direktanbindung zum Augsburger Hauptbahnung oder in die Augsburger-Innenstadt ist nur ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto braucht man in das Stadtzentrum nur ca. 5 Minuten.

Das nächstgelegene Lechufer ist in nur ca. 5 Min. fußläufig erreichbar. Es lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Schwimmen und Sonnenbaden auf dem Kiesbett ein, liegt praktisch vor der Haustüre und sorgt für Urlaubsflair nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ein einmaliges Erlebnis nach Feierabend also nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte!

Sehr schöne Umgebung mit Naherholungsmöglichkeit am Lech-Ufer und im Schillerpark, sowie dennoch zentrale Lage, da auch die Augsburger Innenstadt zu Fuß erreichbar ist.

Die hohe Wohnqualität ergibt sich aus der Kombination von toller Umgebung zur Erholung am Lechufer, sowie der idealen Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen.

Ideal: das großzügige Schul- und Hochschulangebot der Universitätsstadt, sowie neue Uniklinik in Augsburg in ca. 7 km Entfernung!
Sonstiges:
Der monatliche Mietpreis der Wohnung inklusive leerem Kellerabteil beträgt für 2 Personen 750 Euro + 245 Euro Zuschlag für Vollmöblierung + 290 Euro Nebenkostenpauschale, zzgl. Euro 70,- Strom-Vorauszahlung und Carportstellplatz 50 Euro (falls gewünscht)

Für eine 3. Person würde ein Nebenkostenaufschlag i. H. v. 50 Euro berechnet werden.

Die Wohnung kann nur möbliert vermietet werden.

Die Mietdauer beträgt mindestens ein ½ Jahr.

Die Wohnung ist besonders geeignet für Firmenmitarbeiter, Referendare, etc.

Bei Interesse gerne melden unter der Telefonnummer 0172-8393821.

Hinweis: Nach Auszug wird die Wohnung (falls notwendig) im Auftrag des Vermieters final gereinigt. Die Kosten hierfür werden vom Mieter getragen. Der Mieter sollte über eine gültige, private Haftpflichtversicherung verfügen. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.

Die GEZ-Gebühr regelt der Mieter mit der Rundfunkanstalt selbst. Je nach Bedarf kann Telefon und Internet vom Mieter beim Anbieter nach Belieben beantragt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Frau Sabrina Feldmayer

Telefon: +49 172 8393821


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