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Steppach: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in zentaler Lage in Steppach, nahe Klinikum

Objekt-Nr.: 1081
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86356 Steppach
Augsburg
Bayern
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
250 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Reihenendhaus bietet viel Platz für die ganze Familie!
Es erstreckt sich mit 142 m² über drei Etagen und bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und geschmackvoller, moderner Einbauküche.

Vom Wohnzimmer blickt man direkt in den eingewachsenen Garten.
Eine große Terrasse und ein überdachter Freisitz laden zum Verweilen ein. Durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume.

Die Immobilie hat zwei renovierte Tageslichtbäder, eines im 1.OG mit Wanne und WC und ein weiteres im DG mit Dusche und WC.
Zudem gibt es ein separates Gäste-WC im EG.

Die Immobilie ist vollunterkellert.
Eine Garage mit direktem Zugang durch den Garten gehört zum Objekt.
Der Preis für die Garage beträgt zzgl. zum Kaufpreis 15.000,00 €.

Ausstattung:
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt:

- Heizanlage 2004
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Holz-Alu Fenster)
- Parkettböden 2004
Lage:
Beliebte Wohnlage in Neusäß/Steppach!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Neusäß/Steppach. Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und sonstige Einzelhändler befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Steppach bietet eine hervorragende Infrastruktur! Schulen, Kindergärten/Kitas befinden sich vor Ort.
Sehr gute Anbindung an die A8, B300 und B17!
Unmittelbare Nähe zur Uniklinik!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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