Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Breitenbronn: Charmantes ausbaufähiges Bauernhaus auf großzügigem Grundstück

Objekt-Nr.: 1053
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86424 Breitenbronn
Augsburg
Bayern
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1873
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
350 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmantes ausbaufähiges Bauernhaus in Breitenbronn!

Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1873 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und erweitert.

Es erstreckt sich über zwei Etagen (EG+OG) und ein ausbaufähiges Dachgeschoss zu dem finden Sie Im 1.OG weitere Flächen für ein ausbaufähiges Studio.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die große Wohnküche, 1-2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Es gibt zudem einen direkten Zugang zur gut dimensionierten Garagenhalle und einen Hinterausgang zum Garten.

Über die für ein Bauenhaus typische Holztreppe gelangt man in das OG des Hauses.
Das Obergeschoss umfasst 3-4 Schlafzimmer, eines davon mit großer Umkleide (ggf. auch als Kinderzimmer möglich), und ein unausgebautes Studio.

Das Daschgeschoss ist ebenfalls unausgebaut. Die Möglichkeit zur Erweiterung dürfte bestehen.

Das wunderschöne, großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1000 m² und lässt keine Wünsche offen. Eine gekieste Hoffläche mit Zufahrt zur Garagenhalle und Außen-Parkflächen für ca. 4-5 PKW's, ein traumhafter Garten sowie eine Scheune und Holzlagerplatz ermöglichen alle denkbaren Möglichkeiten um sich als Naturliebhaber zu entfalten.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, jedoch unbedingt erhaltenswert!

Ein exaktes Aumaß der Immobilie wird in den nächsten Tagen erstellt. Grundfläche anhand alter Pläne festgelegt.
Ausstattung:
- Scheune inkl. Holzlagerplatz
- Erweiterungsfähiges Dachgeschoss
- großzüziger Grundriss
- gekieste Hofeinfahrt mit Möglichkeit für 4-5 PWK Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Große Garagenhalle
- Schönes Gartengrundstück


Lage:
Ortslage von Breitenbronn, Verkehrsanbindung mit Bus sowie Zuganbindung durch den Bahnhof Dinkelscherben. Autobahnanschluss über Auffahrt Zusmarshausen zur A8. Grund-, Real-, Montessori- und Mittelschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Das nächste Gymnasium befindet sich in Thannhausen oder Diedorf.
Mehrere verschiedene Einkaufsmärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Zurück zur Übersicht