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Augsburg: Verkauft! Moderne Stadtwohnung, großer sonniger Balkon, architektonisch reizvoll

Objekt-Nr.: 1043
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86199 Augsburg
Bayern
Preis:
598.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 17.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Hausgeld:
326 €
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Stadtwohnung nahe der Hessingklinik mit geschmackvoller Architektur!


Die Wohnung umfasst vier helle Räume, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zum Balkon.
Außerdem ist Sie mit einer hochwertiger Einbauküche, einem modernen Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie einem separatem Gäste WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein oberirdischer Stellplatz (6.000,00 €) und ein Tiefgaragenstellplatz (17.000,00 €). Der Kaufpreis für die PKW Stellplätze ist separat ausgewiesen und nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- Stäbchen-Massivholzparkettböden
- Zentral-Fußbodenheizung
- großer Balkon, Westausrichtung
- oberirdischer Stellplatz und TG-Stellplatz
- hochwertige Einbauküche
- separates Gäste WC
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, WC
- offene Küche, großes Wohnzimmer
Lage:
Zentrale Lage in Augsburg-Göggingen. Unmittelbare Nähe zur Hessingklinik. SB-Märkte sowie Bäcker und sonstige Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen befinden sich in Göggingen.

Direkte Anbindung an die B17 und B300. Gute Straßenbahanbindung Richtung Augsburg Zentrum.

Unmittelbare Nähe zu den Wertachauen und den Westlichen Wäldern.



Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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