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München: Gewerbe, Laden, Büro, Ausstellung, Stellplätze, Außenfläche, im Baudenkmal

Objekt-Nr.: 1040
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
81377 München
Bayern
Stadtteil:
Hadern
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
135 m²
Verkaufsfläche ca.:
100 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.515 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
400 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.000,00 € zzgl. Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1800
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Metro, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Denkmalschutzobjekt:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
Euro 7500,-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Laden, Büro, Ausstellung in zentraler Lage in München Hadern, Heiglhofstraße, direkt an der U-Bahnstation, BAB in wenigen Minuten erreichbar.
Die gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftanlage mit Apotheke, Läden, Praxen, Büros, REWE-SB und Getränkemarkt sowie Wohnungen.

Die Einheit befindet sich im EG in einem Einzelbaudenkmal direkt an der Ecke der Anlage, gut sichtbar für alle zu- ab- und vorbeifahrenden Fahrzeuge sowie für Fußgänger.
Parkplätzte und ein Außenbereich direkt vor dem Mietobjekt vorhanden. Zudem gibt es noch einen weiteren TG-Platz. Weitere Lagerfläche auf Wunsch vorhanden.

Ausstattung:
In der Gewerbeeinheit gibt es 3 große Räume, sowie einen geräumigen Zugangsbereich und getrennte Toiletten.
Die Räume sind sehr gut nutzbar als Büro, Ausstellung oder als Laden bzw. in Kombination. Ideal auch z.B. für Handwerker mit Ausstellung wie Raumausstatter, Fliesenleger usw.
Lage:
Stark frequentierte Lage Ecke Heiglhofstr/Würmtalstraße direkt an der U-Bahnstation.
Sonstiges:
Das Gebäude wurde ca. 2010 komplett saniert.
Energieausweis nicht erforderlich da Einzelbaudenkmal.
Miete Euro 2.515,- + Euro 400,- NK/HK VZ + 19 % Mwst.
Provision:
Maklerhonorar: Euro 3.000,- zzgl. Mwst.

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